Charmantes Landhaus aus dem 19. Jh. und Gäste-Bastidon, großes flaches Grundstück mit Pool

In der ruhigen Landschaft der Region Grasse, auf einem großen Grundstück von über 7.600 m² am Ufer des Canal de la Siagne, befindet sich dieses prachtvolle Anwesen, bestehend aus einem Mas aus dem 19. Jahrhundert und einem Bastidon aus dem 18. Jahrhundert in erhöhter Lage, umgeben von Grün und jahrhundertealten Bäumen. Der majestätische Eingang zum Anwesen, gesäumt von Provence-Zypressen, enthüllt einen Brunnen, der den Ton angibt: Wir betreten ein jahrhundertealtes provenzalisches Anwesen, dessen Charme sich während der gesamten Besichtigung entfaltet. Die Eingangshalle erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes und führt zu einem dreiteiligen Salon und Esszimmer, lichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster und Öffnungen. Die großzügige Küche verbindet die Service- und Technikbereiche, anschließend ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad schließt diese Ebene ab; zurück zur Eingangshalle und zur Treppe, die im Obergeschoss 4 weitere Schlafzimmer erschließt, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit WC, sowie 2 Duschbäder und ein separates WC. Die Terrasse, natürlich beschattet von hochgewachsenen Bäumen, ist die natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und lädt zu schönen Tafeln und Empfängen ein. Am Ende des ebenen Grundstücks zeigt sich der 5 x 12 m große Pool, gesichert durch ein Zugangstor und umgeben von Ruhebereichen. Ideal gelegen, ohne unmittelbare Nachbarschaft oder Gegenüber, bietet ein Bastidon aus dem 18. Jahrhundert mit eigener Terrasse und privatem Garten eine zusätzliche Wohneinheit von 75 m² mit 3 Räumen: im Gartengeschoss ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer, im Obergeschoss 2 Schlafzimmer. Ideal als Haus für einen Hausmeister oder für Gäste. Zögern Sie nicht, dieses wunderschöne Anwesen zu entdecken, das seine Besucher garantiert verzaubern wird! Energieausweis: 280 – F/ Treibhausgasemissionen: 85 - F/ Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch F Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 9.620–13.040 Euro. Transaktionshonorar 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 2.028.302 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr