Außergewöhnliche Villa mit Meer- und Lérins-Inseln-Blick in einer gesicherten Anlage mit Tennisplatz

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese elegante Villa mit Panoramablick auf das Meer.

Im Herzen einer gesicherten und begehrten Wohnanlage bietet dieses Anwesen mit 218 m² ein privilegiertes, absolut ruhiges Umfeld mit freiem Blick auf das Mittelmeer und die Lérins-Inseln.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und verfügt über großzügige Empfangsbereiche mit Zugang zu den Terrassen und zum Pool sowie zwei Master-Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung. Eine Doppelgarage ergänzt den Komfort dieser Immobilie.

Die Villa ist bestens gepflegt und renoviert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen vier Schlafzimmer einzurichten.

Der bepflanzte Garten, die Außenbereiche und die beiden Tennisplätze der Wohnanlage runden dieses privilegierte Lebensumfeld ab.

In der Nähe des Dorfes Les Adrets, der Geschäfte und der wichtigsten Verkehrsachsen vereint diese Villa Ruhe, Komfort und mediterrane Lebensart – nur wenige Minuten von Mandelieu und Cannes entfernt.

Energieeffizienzdiagnose: 179 – C

Treibhausgasemissionen: 6 – B

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.000 bis 4.130 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 300 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 996 Euro.

Laufendes Verfahren: ja.

Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr