Engel & Völkers

Haus mitten im Grünen in Colle Umberto

280.000 €
  • 11 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~11.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur ein paar Minuten von Colle Umberto entfernt, in einer ruhigen Gegend, aber trotzdem nah an allem, was du brauchst, liegt dieses freistehende Haus mitten im Grünen. Das Zentrum von Perugia ist nur 15 Minuten entfernt. Das Haus, das 1975 gebaut wurde, ist perfekt für alle, die Privatsphäre, Platz und Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Es muss allerdings renoviert werden, was dir viele Möglichkeiten bietet, es nach deinem Geschmack einzurichten. Die Zimmer sind geräumig, gut geschnitten und dank der guten Lage gibt es viel Tageslicht. Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine gemütliche Taverne mit Kamin und einer Küche, perfekt für gesellige Momente, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großen Außenveranda, ideal, um das Leben im Freien zu genießen. Im ersten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Holzofen, einen Raum, in dem eine Kochnische eingerichtet werden kann, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite, sowie eine Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung. Im zweiten Stock, unter dem schrägen Dach, gibt's schließlich zwei geräumige Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum. Das Haus liegt auf einem ca. 11.000 qm großen Grundstück, das komplett umzäunt ist, sodass du absolute Privatsphäre hast. Außerdem gibt's eine Garage für zwei Autos, einen Technikraum, einen 6 × 12 m großen Pool, zwei Nebengebäude, die du zu Gästezimmern umbauen könntest, einen Olivenhain mit 40 Bäumen, verschiedene Obstbäume und eine Pergola mit Grill und Ofen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein Bewässerungssystem für den Garten und Wasser aus einer eigenen Quelle; die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Dies ist eine Wohnlösung mit viel Potenzial, perfekt für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mitten in der Natur suchen, mit viel Innen- und Außenraum, maximaler Privatsphäre und der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Haus in einer der begehrtesten Gegenden am Rande von Perugia zu schaffen.
Ausstattung
BalkonGartenSicherheitssystemSwimmingpoolDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-0482DY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.000 m²

  • Gartenfläche

    ~11.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Perugia, Umbrien

Maestrello ist ein Ortsteil von Perugia, der nördlich der Stadt liegt. Dank seiner Lage ist er ein Bindeglied zwischen dem Stadtrand und den umliegenden Hügelgebieten und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die wichtigsten regionalen Verkehrsadern sowie durch die Nähe zu allen Dienstleistungen aus. Das historische Zentrum von Perugia ist etwa 15-20 Autominuten entfernt, aber die Gegend ist auch durch das Busnetz gut erschlossen, sodass man sich bequem in der Stadt fortbewegen kann. Die wichtigsten Einrichtungen wie das Krankenhaus Santa Maria della Misericordia und die Universitätszentren sind in etwa 20 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem Einkaufszentren und Supermärkte. Die Provinzstraße SP 170 von Maestrello ist die Hauptstraße, die durch den Ortsteil führt und das Gebiet San Marco mit der Kreuzung Colle Umberto verbindet. Die Zufahrt zur Schnellstraße Orte-Ravenna, dem Rückgrat Umbriens, ist nicht weit entfernt (ca. 10-15 Minuten) und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl nach Norden (Città di Castello, Cesena) als auch nach Süden (Terni, Rom). Die nächstgelegenen Flughäfen sind schließlich: der internationale Flughafen Umbriens „San Francesco d'Assisi” (PEG) in etwa 20-25 km Entfernung (ca. 25 Autominuten), die Flughäfen von Rom (Fiumicino und Ciampino) in etwa 180-200 km Entfernung, die über die E45 oder die Autobahn A1 in etwa 2 Stunden und 15 Minuten erreichbar sind.

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