Im Herzen des Alto Mugello, weniger als eine Stunde von Florenz entfernt, liegt Il Forno – ein außergewöhnliches Anwesen von rund 130 Hektar, eingebettet in die unberührte Natur des toskanischen Apennins. Eine seltene Immobilie, in der sich Geschichte, Privatsphäre und Landschaft verbinden und eine der exklusivsten derzeit auf dem Markt verfügbaren Immobilienchancen schaffen.
Das einst dem Kloster Santa Scolastica in Rom gehörende Anwesen bewahrt seinen authentischen Charme und ein Landschaftserbe von herausragendem Wert.
Auf etwa 900 Metern Höhe beherrscht die Immobilie eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit, geprägt von jahrhundertealten Wäldern, über 65 Hektar Wiesen und Weideland, weitläufigen Ausblicken und einer einzigartigen Helligkeit das ganze Jahr über. Ein ideales Umfeld für alle, die in größtmöglicher Privatsphäre leben oder ein hochwertiges Immobilienprojekt entwickeln möchten.
Zu den wertvollsten Merkmalen des Anwesens gehört eine natürliche Mineralwasserquelle, die von einer privaten Wasserleitung gespeist wird, welche die Gebäude der Immobilie erreicht und eine unabhängige Wasserversorgung sowie einen äußerst seltenen Mehrwert gewährleistet.
Im Zentrum des Anwesens stand das etwa 1.300 m² große historische Herrenhaus, das ursprünglich 15 Zimmer umfasste. Heute verfügt die Immobilie über ein genehmigtes Projekt zum Wiederaufbau des Gebäudes unter vollständiger Wahrung des ursprünglichen Bauvolumens und der ursprünglichen Architektur. Damit besteht die Möglichkeit, eine prestigeträchtige private Residenz oder einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb zu schaffen.
Zum Komplex gehören außerdem zwei weitere, zu sanierende ländliche Gebäude mit jeweils etwa 335 m² und 60 m², die sich ideal als Nebengebäude, Personalunterkünfte, Gästehäuser oder Wellnessbereiche eignen.
Dank seiner einzigartigen Eigenschaften stellt Il Forno eine Immobilieninvestition von außergewöhnlichem Wert dar, ideal für die Realisierung von:
- einer prestigeträchtigen Privatvilla inmitten der Natur;
- einem hochwertigen Boutique-Hotel;
- einem exklusiven Relais oder Resort;
- einem Wellness-, Yoga- und Spa-Retreat;
- einem renommierten landwirtschaftlichen Betrieb mit Beherbergungsangebot.
Zu den interessantesten Projektideen zählt die Realisierung eines luxuriösen Boutique-Hotels mit etwa 40 Zimmern, Spa, Farm-to-Table-Restaurant sowie Yoga- und Wellnessbereichen, die nach den Prinzipien von Slow Luxury und ökologischer Nachhaltigkeit harmonisch in die umliegende Landschaft integriert werden.
Die strategische Lage, die Nähe zu Florenz und zum Flughafen Bologna, die vollständige Privatsphäre, die weitläufigen Grundstücke, das Vorhandensein der natürlichen Quelle und das bereits genehmigte Projekt machen diese Immobilie zu einer praktisch einmaligen Gelegenheit auf dem toskanischen Immobilienmarkt.
Il Forno ist weit mehr als ein Anwesen: Es ist ein historisches und natürliches Erbe für all jene, die eine exklusive Investition im Herzen der Toskana suchen, die Eleganz, Authentizität und außergewöhnliche Wertsteigerungsperspektiven vereint.
*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.