Stilvolles Dreifamilienhaus in zentraler Lage

495.000 €
  • ~220 m² Wohnfläche
  • ~482 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau in zentraler Lage von Siegen-Weidenau. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ca. 80 Quadratmeter groß und verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, ein kleines Bad und einen Wohn- und Essbereich mit Erker, der mit einem Parkettfußboden belegt ist. Die voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Balkon, ein Vorratsraum sowie ein Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine runden die Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Einheit mit ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche. Neben dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der ebenfalls voll ausgestatteten Küche gibt es hier weitere Ausbaufläche. Der Raum führt zum Einen zum noch nicht renovierten Badezimmer, dem möglichen Abstellraum sowie auch zum ebenfalls noch ausbaufähigen Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet, die Einheit im Dachgeschoss steht leer. Im Keller befindet sich weitere Stauraum; zudem gehört zum Haus eine Garage. Der Garten bietet Fläche zum gemütlichen Verweilen oder auch weitere Parkflächen. Das Dreifamilienhaus wurde stets gepflegt und im guten Zustand gehalten.

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Inga Dömer

Engel & Völkers ID: W-02OMY8

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Grundstücksfläche

    ~482 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    299.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Weidenau, Siegen

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer zentraler Lage von Siegen-Weidenau. Die Anbindung an die Kreisstadt sowie auch nach Siegen machen die Immobilie besonders interessant. Weidenau ist ein lebendiger, einwohnerstarker Stadtteil im Nordosten von Siegen (Nordrhein-Westfalen), der an Sieg und Ferndorfbach liegt. Als größte und wirtschaftlich bedeutende "Stadt in der Stadt" vereint Weidenau eine hervorragende Infrastruktur, Industriegeschichte und die zentralen Standorte der Universität Siegens.

Grundriss

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