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Panoramische Doppelhaushälfte mit Pool und Poolhaus

530.000 €
  • 20 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~352 m² Gesamtfläche
  • ~11.500 m² Grundstücksfläche
  • ~36 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2000

Beschreibung

In sonniger Panoramalage bietet diese Doppelhaushälfte zwei Wohnungen – ideal für alle, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch für zwei Familien. Das Haus ist dank der sorgfältig gepflegten Innenräume und der praktischen Raumaufteilung bezugsfertig. Beide Wohnungen verfügen über eine einladende und funktionale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie Zugang zu Terrassen und überdachten Loggien, die die Nutzung der Außenbereiche erweitern. Zur Immobilie gehören außerdem ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein wunderschönes Poolhaus mit Badezimmer am Panoramaschwimmbad – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliches Landwirtschaftsland – ideal für alle, die mehr Außenfläche wünschen oder kleine Anbauprojekte, einen Obstgarten, Gemüsegarten oder einfach eine private Grünfläche planen. Das Grundstück erhöht zusätzlich die Vielseitigkeit und den Gesamtwert der Immobilie. Die Lage ist ruhig, aber nicht abgeschieden, und gewährleistet Privatsphäre, Sicherheit und Komfort. Das Panorama zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: Der freie Blick über die Hügel macht jeden Raum hell und zu jeder Jahreszeit angenehm. Eine vollständige, gepflegte Immobilie mit großzügigen Flächen – ideal für alle, die Komfort und Natur suchen und eine Raumaufteilung wünschen, die bereits bestens für die Unterbringung von Familie und Gästen geeignet ist.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-04B1SM

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~352 m²

  • Grundstücksfläche

    ~11.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~36 m²

  • Gartenfläche

    ~1.980 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Coniolo Bricco, Piemont

Coniolo ist ein kleines, malerisches Dorf im Gebiet von Casale Monferrato im Monferrato, bekannt für seine Ruhe, hohe Lebensqualität und den unverbauten Blick über die Hügel. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist leicht erreichbar: Casale Monferrato ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einfachen Zugang zu Schulen, Dienstleistungen, Geschäften und wichtigen Verkehrsverbindungen. Das Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Alessandria, Vercelli, Asti und Turin – ideal für alle, die die Städte Nordwestitaliens bequem erreichen möchten. Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise: Das Haus befindet sich in einem nicht isolierten Wohngebiet, umgeben von weiteren Häusern, und liegt dennoch in einer ausgesprochen reizvollen Naturlandschaft. Die Gegend ist auch besonders attraktiv für alle, die einen Zweitwohnsitz suchen. In der Nähe befinden sich renommierte Golfplätze, Reitställe und Reitzentren, malerische Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges kulinarisches und önologisches Angebot mit Weingütern, Bauernhöfen und traditionellen Restaurants. Die sanften Landschaften des Monferrato, seine historischen Dörfer und seine Kultur des genussvollen Lebens machen diese Gegend ideal für Wochenenden und Ferien, die der Erholung, dem Sport und gutem Essen gewidmet sind. Eine strategische, angenehme und abwechslungsreiche Lage, die den Wert der Immobilie zusätzlich steigert und sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmanten Rückzugsort für die Freizeit ideal macht.

Grundriss

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