Panoramisches Landgut in den Florentiner Hügeln

Dieses Anwesen liegt in einer angenehmen, grünen Umgebung im Herzen der florentinischen Landschaft, an den Hängen des Vallombrosa und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und von Florenz. Bei der Ankunft auf dem Grundstück führt uns eine elegante Steinauffahrt zu den Gebäuden und dem terrassierten Garten, mit einem freien Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Chianti-Hügel. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängig Hauptgebäuden: die Villa von ca. 440 m² und ein Bauernhaus aus Stein, das derzeit in vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m² unterteilt ist. Alle Gebäude sind von einem gepflegten und sonnigen Olivenhain von ca. 6 Hektar und Waldparzellen umgeben. Der Eingang zur Villa, durch ein charakteristisches Tor mit originalem Pietra-Serena-Rahmen, führt in ein Doppelwohnzimmer mit Kamin. Von hier aus geht es nach rechts in einen Vorraum, der als Arbeitszimmer genutzt wird und einen Holzofen beherbergt. Von dort aus gelangt man in den Essbereich mit Kamin und traditioneller Backsteinküche, die mit einer Speisekammer verbunden ist. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem Serviceeingang, der durch eine Waschküche mit angeschlossener Heizungsanlage führt. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber auch als Esszimmer, zweites Wohnzimmer oder Wintergarten verwendet werden könnte. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine Waschküche und der Schlafbereich befinden, mit zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad und vier weiteren Schlafzimmern, die sich zwei Bäder teilen. Die Terrakottaböden, die sichtbaren Balken, die lineare Aufteilung der Räume und der elegante Stil verleihen dem Haus die Wärme und den Charme der toskanischen Tradition. Im Garten, der die Villa umgibt, kann man sich entspannen und Momente der Geselligkeit mit einem herrlichen Blick genießen. Eine Steintreppe führt zum zweiten Gebäude und zum Pool mit Panoramaterrasse, Poolhaus und einem Badezimmer. Jede der vier Wohnungen des Bauernhauses hat einen eigenen Garten und einen privaten Zugang. Außerdem gibt es weitere Nebengebäude von ca. 260 m², darunter ein Lagerraum/Keller auf zwei Ebenen auf der Rückseite der Villa, eine Voliere/Hühnerstall und ein Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, der von den anderen Gebäuden abgegrenzt ist. Dank der Nähe zu Florenz und Sehenswürdigkeiten wie Vallombrosa, dem Schloss von Sammezzano, Arezzo und dem Chianti-Gebiet, eignet sich das Anwesen als touristischer Beherbergungsbetrieb, als privater Landsitz perfekt für Verwandte und Freunde zu beherbergen, oder für eine Mischnutzung.