Ein edler Palast mit eigenständigen Residenzen und Blick über das Tal

Im Weiler Colle San Lorenzo – einem historischen, an einem Hang gelegenen Dorf, das aufgrund seiner kühlen und abgeschiedenen Lage über Jahrhunderte hinweg von den Adelsfamilien Folignos als Sommersitz gewählt wurde – befindet sich dieses beeindruckende Adelspalais mit einer Gesamtfläche von etwa 1.100 m². Das Gebäude wurde kürzlich umfassend statisch verstärkt und erdbebensicher ertüchtigt. Die Arbeiten umfassten den vollständigen Austausch der Dachdeckung, die Erneuerung des Putzes sowie den Einbau modernster doppelt verglaster Fenster. Die noch fertigzustellenden Räume verfügen bereits über die erforderlichen Versorgungsanschlüsse, sodass sie individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden können. Diese Immobilie von großem historischem Charme, die durch antike Mauern geschützt und von den übrigen Gebäuden des Ortes umgeben ist, zeichnet sich durch großzügige Räume, originale architektonische Elemente und außergewöhnliche Vielseitigkeit aus. Sie eignet sich ideal als repräsentativer Privatsitz, stilvolle Pension, betreute Wohnanlage oder Mehrfamilienwohnprojekt. Auch der etwa 750 m² große private Garten stellt einen wertvollen Bestandteil dar. Er bietet eine großzügige Außenfläche, auf der ein Swimmingpool errichtet und Bereiche zur Erholung und zum geselligen Beisammensein geschaffen werden könnten. Das etwa 350 m² große Hauptgeschoss bewahrt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die hochwertigen originalen Terrakottaböden, die hohen, teilweise mit Fresken verzierten Decken und die großen, zum Tal ausgerichteten Fenster den authentischen Charakter der Immobilie. Die um einen zentralen Flur angeordnete Raumaufteilung bietet beträchtliche gestalterische Flexibilität. Das Geschoss ist bereits für die Einrichtung zweier unabhängiger Wohneinheiten vorbereitet: Die eine ist großzügiger und zum Ausblick hin geöffnet, die andere intimer und geprägt von Holzbalken, sichtbaren Terrakotta-Ziegeln sowie einem Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, der direkt mit einem Innenhof verbunden ist. Im zweiten und obersten Geschoss befinden sich zwei vollständig fertiggestellte, sofort bezugsfertige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 m². Die Hauptwohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der durch Holzbinder und einen herrlichen, unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft bereichert wird. Die zweite Wohnung ist durch eine spektakuläre, etwa 100 m² große Panoramaterrasse mit dem Hauptgebäude verbunden. Dank ihres separaten Eingangs eignet sie sich ideal als Gästehaus oder Anbauwohnung. Das Erdgeschoss, das von der Via Colle San Lorenzo aus zugänglich ist, umfasst etwa 300 m² an Kellerräumen, Garagen und Nebenräumen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Wellnessbereich, Fitnessstudio, Freizeiträume oder Räume zur Lagerung und Verkostung von Wein. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend statisch verstärkt und erdbebensicher ertüchtigt. Die Arbeiten umfassten den vollständigen Austausch der Dachdeckung, die Erneuerung des Putzes sowie den Einbau modernster doppelt verglaster Fenster. Die noch fertigzustellenden Räume verfügen bereits über die erforderlichen Versorgungsanschlüsse, sodass sie individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden können. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe der umbrischen Hügel zu genießen und zugleich in der Nähe bedeutender Naturschauplätze wie der Wasserfälle von Pale und des Dorfes Rasiglia zu bleiben; außerdem bestehen schnelle Verbindungen nach Foligno und zur Adriaküste. Eine wahrhaft beeindruckende Residenz, die Geschichte, Raum und Potenzial in einer authentischen Umgebung im Herzen Umbriens vereint.