Allarme, Aria condizionata, Senza barriere architettoniche
Si propone in locazione un elegante e funzionale modulo immobiliare ad uso ufficio di 100 mq, situato al piano terra del prestigioso fabbricato direzionale ELITAL, nel cuore del Nucleo Industriale di Pile / Tecnopolo Abruzzo.
L'immobile garantisce standard costruttivi di alto livello, totale conformità normativa ed un'elevata efficienza energetica (Classe Energetica B – EPgl,nren 318,70 kWh/m²anno).
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (5 Ambienti)
Il modulo è ottimamente distribuito in 5 ambienti distinti:
Ufficio Direzionale (29 mq): Ampio spazio ideale per Direzione, Open Space operativo o Sala Riunioni.
Ufficio Operativo 1 (25 mq): Perfetto per postazioni di lavoro multiple e team operativi.
Ufficio Operativo 2 (20 mq): Stanza aggiuntiva adiacente, flessibile per ogni esigenza.
Ufficio Singolo (19 mq): Riservato, ideale come studio specialistico o ufficio per responsabili.
Vano Server / Archivio (6 mq): Locale tecnico dedicato per armadi rack CED e rete LAN.
Servizi Igienici: Blocco sanitario ad uso esclusivo del modulo.
️ DOTAZIONI IMPIANTISTICHE E FINITURE
Cablaggio & Potenza: Immobile completamente cablato per rete dati ed energia elettrica (potenza fino a 100 kW e predisposizione per Fibra Ottica fino a 1 Gbps in ogni stanza).
Finiture: Pavimentazione industriale verde ad alta resistenza e pareti divisorie posate sopra pavimento (massima facilità di personalizzazione del layout).
Luminosità: Grandi superfici vetrate perimetrali apribili a compasso con doppio vetro e taglio termico, per un'eccellente illuminazione naturale.
Climatizzazione: Termoregolazione autonoma per singolo ambiente con caldaia a condensazione a metano e condizionamento estivo.
Sicurezza & Accessi: Predisposizione per antifurto, rilevazione fumi, controllo ingressi tramite Smart Card e servizio di ronda notturna. Possibilità di servizio receptionist/front-office.
LOGISTICA, PARCHEGGI E ACCESSIBILITÀ
Posti Auto: Inclusi 3 posti auto riservati nel parcheggio interno, oltre alla disponibilità di 2 posti per ospiti nell'area antistante e verde esterno.
Accessibilità Totale: Immobile esente da barriere architettoniche (conforme D.Lgs 81/08) con rampa d'accesso a pendenza ridotta e ascensore Schindler omologato per carrozzine (portata 9 persone / 575 kg, pulsantiera in Braille).
Carico/Scarico: Accesso al piano terra agevole anche per furgoni e mezzi di trasporto.
SPESE ACCESSORIE
Spese fisse: € 190,00 / mese (calcolate su quote millesimali), comprensive di:
Riscaldamento invernale a metano
Raffrescamento estivo
Fornitura acqua potabile (Gran Sasso Acqua)
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto!