Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Wohnlage

Modernes Design, durchdachte Architektur und eine ruhige Wohnlage unweit der Adriaküste vereinen sich in diesem hochwertigen Neubau-Einfamilienhaus in einem Vorort von Poreč. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern überzeugt die Immobilie durch ihre zeitlose Formensprache und ein durchdachtes Raumkonzept für entspannte Aufenthalte in Istrien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, an den ein praktisches Gäste-WC angrenzt. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Garderobenraum, der sich ideal für maßgefertigte Stauraumlösungen eignet und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Technikraum, der sämtliche Haustechnik beherbergt und zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von knapp 65 m². Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen. Die offene Küche lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Direkt vorgelagert befindet sich die großzügige überdachte Terrasse, die über sämtliche Anschlüsse für eine Sommerküche verfügt und den Wohnraum in den warmen Monaten nahtlos nach draußen erweitert. Der gepflegte Garten bietet eine weitläufige Rasenfläche, die von einer Hecke eingefasst wird und dadurch Privatsphäre schafft. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Swimmingpool, der durch die Vorbereitung für eine Poolheizung ganzjährig höchsten Komfort ermöglicht. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes ensuite Badezimmer verfügen und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine gemeinsame, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, auf der sich die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen lässt. Eines der Badezimmer besitzt einen eigenen kleinen Balkon, während die übrigen Zimmer mit französischen Balkonen ausgestattet wurden und so ebenfalls von viel Tageslicht profitieren. Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet dadurch die ideale Grundlage, die Innenausstattung ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zwei private PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und runden das Angebot komfortabel ab. Südöstlich grenzt ein architektonisch identisches Einfamilienhaus an, beide Häuser fügen sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein und bilden ein hochwertiges, modernes Ensemble. Anmerkung: Der Verkauf erfolgt unmöbliert und ohne Küche. Die mit Möblierung versehenen Bilder im Exposé sind KI-modifiziert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung einer möglichen Innen- bzw. Außenraumgestaltung. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellenteilen, zum einen ca. 480 m² Bauland (Haus mit Pool), zum anderen ca. 370 m² landwirtschaftliche Fläche (Garten).