Corner storefront with beige stone facade, black awnings, and large glass windows on a city street. [AI-generated text]

Negozio angolare in affitto a Milano, zona Argonne-Corsica

Gesamtmiete

3.200 €
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1950

Beschreibung

In zona Argonne-Corsica, a Milano, proponiamo in locazione un'interessante unità commerciale di circa 135 mq, interamente sviluppata su un unico livello, caratteristica che garantisce una distribuzione funzionale degli spazi e un'ottima fruibilità per diverse tipologie di attività. L'immobile si distingue per la posizione angolare e l'eccellente visibilità, assicurata dalla presenza di tre ampie vetrine fronte strada e da un ingresso indipendente, elementi che garantiscono un'importante esposizione commerciale e un'ottima riconoscibilità da più prospettive. La disposizione interna, interamente su un unico piano, offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento in base alle specifiche esigenze operative e commerciali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare una canna fumaria, caratteristica che amplia le potenziali destinazioni d'uso dell'immobile, rendendolo particolarmente interessante anche per attività di ristorazione e somministrazione. Una soluzione commerciale versatile, ideale per chi è alla ricerca di un negozio in locazione a Milano, caratterizzato da ottima visibilità, accessibilità e interessanti potenzialità per lo sviluppo della propria attività. EVC03056
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Engel & Völkers Milano Commercial

Engel & Völkers ID: OI-Imm-EVC03056

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~135 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Zona delle Regioni, Mailand

L'immobile è situato in Via Luigi de Andreis 13, nel quadrante est di Milano, in un'area prevalentemente residenziale caratterizzata da una buona densità abitativa e da un tessuto commerciale di prossimità consolidato. La zona si sviluppa tra Porta Vittoria, Forlanini e Viale Corsica ed è contraddistinta dalla presenza di numerose attività commerciali, esercizi di vicinato, servizi e uffici, che contribuiscono ad alimentare il flusso quotidiano di potenziali clienti. La posizione beneficia di una buona accessibilità grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana M4 Forlanini, che garantisce rapidi collegamenti con il centro città e l'aeroporto di Linate, oltre alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico di superficie e di importanti direttrici viarie, tra cui Viale Corsica e Viale Forlanini. La presenza di una popolazione residente consolidata, unitamente alla varietà di servizi e attività presenti nelle immediate vicinanze, contribuisce a definire un bacino di utenza interessante per diverse tipologie di esercizi commerciali. Nel complesso, la location rappresenta un'interessante opportunità per operatori alla ricerca di uno spazio ben collegato, facilmente accessibile e inserito in un'area caratterizzata da una vivace attività di quartiere.

Grundriss

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