Engel & Völkers
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Aerial view of a stone house with a tile roof surrounded by green trees and a green field in the background.

Dorf aus dem 18. Jahrhundert im oberen Tibertal

1.950.000 €
  • 27 Zimmer
  • 15 Schlafzimmer
  • 15 Badezimmer
  • ~1.100 m² Gesamtfläche
  • ~980 m² Wohnfläche
  • ~40.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Es ist nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein Stück italienischer Geschichte, ein luxuriöser und authentischer Rückzugsort zwischen Umbrien und der Toskana. Dieses wunderschöne Dorf aus dem Jahr 1700 mit einem Wachturm aus dem Jahr 1500 wurde 2005 komplett renoviert und mit viel Liebe restauriert, wobei die Authentizität der Ausstattung vollständig erhalten blieb. Die Böden sind aus originalem Terrakotta, die sichtbaren Holzbalken und die Wände aus lokalem Stein erzählen Jahrhunderte Geschichte. Jedes Detail ist eine Hommage an handwerkliches Können und gleichzeitig an diskreten Luxus. Der Komplex besteht aus sechs eleganten Apartments mit separatem Eingang, von denen zwei komplett eigenständig sind und über einen eigenen Außenbereich verfügen. Ein riesiger, vier Hektar großer Garten geht in die umliegende Landschaft über und verfügt über einen wunderschönen Pool, an dem man absolute Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht genießen kann. Derzeit ist der Borgo eine renommierte Touristenunterkunft und eine schlüsselfertige Investition, ideal für einen erholsamen Urlaub für eine internationale Kundschaft, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchte. Es kann auch ein perfekter und eindrucksvoller Ort für märchenhafte Hochzeiten, Teambuilding-Retreats oder kreative Workshops sein. Das Dorf ist ideal gelegen, um die gastronomischen, künstlerischen und kulturellen Wunder der Regionen Umbrien und Toskana zu erkunden, mit Kunststädten und malerischen Dörfern in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Objekt sind, das Geschichte, Luxus, Privatsphäre und ein bereits bewährtes Investitionspotenzial vereint. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, während die Immobilie für die Wasserversorgung an die kommunale Wasserleitung angeschlossen und zusätzlich mit drei Brunnen ausgestattet ist, von denen einer für die Bewässerung des Gartens genutzt wird. Die Immobilie wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten.
Ausstattung
GartenSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-047IGA

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    27

  • Schlafzimmer

    15

  • Badezimmer

    15

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~1.100 m²

  • Wohnfläche

    ~980 m²

  • Grundstücksfläche

    ~40.000 m²

  • Gartenfläche

    ~40.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Montecastelli, Umbrien

Das Alta Valle del Tevere ist über die Autobahn E45 / SS3 bis (Tiberina) super zu erreichen, die das Rückgrat der Gegend ist und hauptsächlich durch das Tal läuft und Cesena mit Orte verbindet, vorbei an den wichtigsten Orten des Alta Valle wie Città di Castello und Umbertide. Die Gegend ist wichtig für schnelle Verbindungen ins Zentrum Umbriens (Perugia) und in die Romagna und wird außerdem von mehreren Staats- und Provinzstraßen durchquert, die sie mit der nahen Toskana und den Marken verbinden. Die SS73 verbindet zum Beispiel die Gegend von Sansepolcro mit Arezzo und der Autobahn A1 (Autosole). Die Gegend wird von mehreren Flughäfen angeflogen, die gute nationale und internationale Verbindungen bieten. Der internationale Flughafen Umbriens „San Francesco d'Assisi” ist der nächstgelegene und bequemste, nur eine kurze Fahrt entfernt (ca. 15-30 Minuten von Umbertide) und bietet nationale und internationale Linienflüge (z. B. nach London, Brüssel, Barcelona, Malta usw.). Der Flughafen von Florenz „Amerigo Vespucci”, etwa 1,5 Autostunden entfernt, ist ein wichtiger Knotenpunkt mit zahlreichen europäischen Zielen; der Flughafen von Bologna „Guglielmo Marconi” liegt etwa 2,5 Autostunden entfernt und ist über die E45 und die A1 gut zu erreichen. Die Flughäfen Rom Fiumicino und Ciampino sind etwa 3 Autostunden entfernt. Die Umgebung ist reich an Geschichte, Kunst und kleinen mittelalterlichen Juwelen. Zu den schönsten und wichtigsten Dörfern und Städten gehören Città di Castello, reich an Renaissance-Palästen, Museen (wie die Pinacoteca Comunale und die Standorte der Collezione Burri) und einer Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, aber auch Montone, das zu den „Borghi più Belli d'Italia” (die schönsten Dörfer Italiens) zählt, ein charmantes mittelalterliches Dorf, das für seine Rocca und die „Festa del Bosco” bekannt ist. Außerdem gibt es Citerna, dessen Stadtmauern noch komplett intakt sind und das einen atemberaubenden Blick über das Tal bietet; Umbertide, ein wichtiges Zentrum am Tiber mit seiner beeindruckenden Rocca; Monte Santa Maria Tiberina, ein wunderschönes mittelalterliches Dorf in Panoramalage. Schließlich gibt es noch Sansepolcro, den Geburtsort von Piero della Francesca, mit einem außergewöhnlichen künstlerischen Erbe, darunter die berühmte Resurrezione, und Monterchi, bekannt für die Madonna del Parto von Piero della Francesca.

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