Helles, modernes Haus in ruhiger Lage, nur einen Katzensprung vom Zentrum von Saint-Aygulf entfernt

Ideal gelegen in einer neueren, sicheren und intimen Wohnanlage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und der Küste entfernt, besticht diese elegante, zeitgenössische Doppelhaushälfte mit 86,23 m² durch ihre ruhige Atmosphäre und außergewöhnliche Helligkeit. Bereits beim Betreten empfängt der geräumige Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch eine modern und schlicht gestaltete, eingerichtete und ausgestattete Küche ergänzt wird. Große Fensterfronten öffnen sich zu einer weitläufigen, sonnigen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten und bieten einen perfekten Rahmen, um besondere Momente im Freien zu genießen. Ein Duschbad und separate Toiletten vervollständigen das Erdgeschoss, was die Einrichtung eines ebenerdigen Schlafzimmers leicht ermöglicht. Im Obergeschoss öffnen sich zwei helle Schlafzimmer zu einem privaten Solarium, einem echten Entspannungsbereich, um die Sommerabende in voller Privatsphäre zu genießen. Ein Büro, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich. Eine angrenzende Garage mit direktem Zugang zur Villa sowie ein privater Stellplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Ausgestattet mit einer zehnjährigen Garantie und einer ausgezeichneten Energieeffizienz (Klimaanlage, Doppelverglasung) vereint diese seltene Adresse modernen Komfort, Ruhe und mediterrane Lebensart, im Herzen von Saint-Aygulf. Energieausweis: A - 45 Treibhausgasemissionen: A - 1 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 310€ - 460€ Miteigentum aus 27 Einheiten, davon 11 Wohneinheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 1400 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr