Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt im idyllischen Ort Baderna, nur etwa 20 Fahrminuten von Poreč entfernt. Das Projekt umfasst vier moderne Einfamilienhäuser, wobei jeweils zwei Einheiten identisch ausgeführt sind. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Eine durchdachte Architektur mit viel Liebe zum Detail verbindet elegante Natursteinakzente und warme Farbtöne zu einem harmonischen Gesamtbild, das sich perfekt in die mediterrane Umgebung einfügt. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5,5 Zimmern. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Schiebefenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Fitness- oder Yogaraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ kann dieser Bereich auch zu einer privaten Wellnessoase mit Sauna gestaltet werden. Im Obergeschoss sind zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon vorgesehen. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über die mediterrane Landschaft bis hin zur malerischen Westküste und dem glitzernden Meer am Horizont. Die großzügigen Schlafbereiche bieten ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Erholung. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der private Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein, während die teilüberdachte Terrasse den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits installierte Solaranlage mit einer Leistung von 8 kW, die das Haus energieeffizient mit Strom versorgt, die laufenden Energiekosten reduziert und nachhaltiges Wohnen auf zeitgemäße Weise ermöglicht.
Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage, eingebettet in die reizvolle Natur Istriens und dennoch nur wenige Minuten von der lebendigen Küstenstadt Poreč entfernt. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses hochwertige Neubauprojekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das charmante Dorf Baderna liegt nur rund 20 Autominuten von der historischen Küstenstadt Poreč entfernt und bietet damit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe. In Baderna steht Ihnen ein kleiner Supermarkt, der alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf bietet, ein kleiner Feinkostladen, der vor allem für seine frisch zubereitete Kabeljaupastete (Bakalar) bekannt ist, sowie eine Kaffeebar zur Verfügung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des istrischen Hinterlands, ist Baderna ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturelle und kulinarische Vielfalt der Region zu erleben. Die Strände der Adria sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ob die familienfreundlichen Buchten rund um Poreč oder die eleganten Küstenabschnitte bei Rovinj. Wer es ursprünglicher liebt, findet im nahen Landesinneren charmante Bergdörfer wie Motovun und Grožnjan, die für ihre mittelalterlichen Gassen, Trüffelrestaurants und Kunstgalerien bekannt sind. Auch sportlich hat die Region viel zu bieten: Ob Radtouren durch Weinberge, Kajakfahren entlang der Küste, Reiten, Tennis oder Golf – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Feinschmecker kommen in den umliegenden Tavernen und Weingütern auf ihre Kosten, wo regionale Spezialitäten wie Olivenöl, istrischer Prosciutto und Malvazija-Weine serviert werden. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist Baderna bestens angebunden: Der Flughafen Pula ist in rund 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Triest liegt etwa 90 Minuten entfernt, und auch der internationale Flughafen Venedig ist in rund zweieinhalb Stunden bequem erreichbar – ideal für internationale Gäste und Zweitwohnsitzinhaber.
Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Küste vereint Baderna das Beste zweier Welten: die Gelassenheit des istrischen Landlebens und den Komfort einer exzellenten Anbindung an einige der schönsten Orte des Mittelmeerraums.