Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bozner Bestlage

In einem gepflegten Kondominium, in dem kürzlich Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, befindet sich diese Wohnung mit rund 70 m², die sich durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Außenflächen auszeichnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde 2023 und 2024 umfassend saniert, unter anderem wurden das Dach erneuert und die Aufzüge ausgetauscht. Ein Gemeinschaftsgarten und Grünflächen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, runden das Umfeld ansprechend ab. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die gut aufgeteilten Räume machen die Immobilie sowohl für Singles oder Paare auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim als auch für Investoren interessant. Die Wohnung ist derzeit mit einem bis zum 30.09.2027 laufenden Mietvertrag vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für eine Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, verbunden mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Durch eine geänderte Raumaufteilung ließe sich zudem ein zweites kleines Zimmer schaffen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich und trägt zur Helligkeit der Wohnung bei. Ein im Kaufpreis bereits enthaltener Keller sowie eine Garage, die separat zum Preis von 45.000 Euro erworben werden kann, vervollständigen das Angebot. Eine vielseitige Immobilie, die Funktionalität und angenehme Außenflächen mit den Vorzügen einer prestigeträchtigen Lage in Bozen verbindet. Ein Umfeld, das seine Attraktivität und seinen Wert langfristig bewahren wird – und die Immobilie sowohl als bereits vermietete Kapitalanlage als auch als künftiges Zuhause interessant macht.