Neu

Moderne teilmöblierte Maisonettenwohnung

Gesamtmiete

2.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~105 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Ein moderner Aufzug führt direkt zum Eingangsbereich der Wohnung, welcher in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel der Marke Bulthaup bereichert diesen lichtdurchfluteten Raum, welcher Zugang zu einem kleineren Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Ansitze und Schlösser bietet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Tages-WC mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss liegen zwei moderne, teilmöblierte Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne. Alle Schlafzimmer sowie der Wohnbereich sind mit edlen Holzböden aus weiß geölter Eiche ausgestattet, die eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Weinreben lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Entspannen und Genießen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein privater überdachter Stellplatz im Freien sowie ein geräumiger Keller. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar. Die monatlichen Kondominiumsspesen belaufen sich auf ca. 200 €, inklusive Heizung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garageplatz für 100 € monatlich anzumieten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-0497TS

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    199.56 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    199.56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sankt Michael, Trentino-Südtirol

Eppan liegt an der beliebten Südtiroler Weinstraße zwischen Bozen und Kaltern, eingebettet in Obstbäumen und Weinreben mit einer sehr hohen Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums Eppan, im Ortsteil Berg, eine nach Westen ansteigende Siedlungsfläche am Hangfuß des Mendelkamms. Die Wohnanwesen, unter denen sich zahlreiche historische Ansitze befinden, sind hier weit verstreut. In der Gemeinde Eppan zählt man an die 180 Ansitze, Burgen und Schlösser, welche immer wieder in die Welt der Vergangenheit entführen. Das nahegelegene Schloss Moos-Schulthaus bietet einen authentischen Einblick in die spätmittelalterliche Wohnkultur und beherbergt ein äußerst sehenswertes volkskundliches Museum. Auch die hochmittelalterliche Burganlage Schloss Freudenstein verbindet geschichtlich-kulturelles Flair mit innovativem Sporterlebnis für Golfspieler. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Montiggler Wald mit den beiden Montiggler Seen, wo Wanderer, Radfahrer und Schwimmer ihren Sport ausleben können. Weinkenner aus aller Welt werden von den Exzellenten Weinen angezogen, welche aus der Region kommen. Das Dorfzentrum bietet neben excellenten Restaurants und Kaffees auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze usw. Das Stadtzentrum von Bozen ist mit dem Auto in 15 Minuten, der Anschluss zur Brennerautobahn in 10 Minuten und der Flughafen Innsbruck oder Verona in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.

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