Neu

Elegant renovated historic residence in the heart of Gratteri, with panoramic terrace

340.000 €

10 Zimmer
2 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~252 m² Gesamtfläche
~246 m² Wohnfläche
~16 m² Terrassenfläche
Baujahr 1940

Beschreibung

In the heart of Gratteri, this prestigious 252 m² home offers 10 rooms, 2 bedrooms and 4 bathrooms, including 2 refined en-suite bathrooms. Built in 1940 and comprehensively enhanced by a 2024 renovation, it combines historic character with contemporary comfort.

The interiors, offered furnished and in excellent condition, welcome you with generous proportions and an elegant atmosphere. Light flows through the spaces, drawing the eye towards mountain panoramas and sea views, transforming every room into a sensory experience.

A 16 m² terrace and a balcony extend outdoor living, while the fireplace adds warmth and charm. Marble, tiled and concrete floors complement an advanced air-conditioning system, independent central heating and solar-panel technology.

An unparalleled Sicilian residence where architectural heritage meets modern luxury: an exclusive retreat for those wishing to experience Gratteri surrounded by beauty, comfort and spectacular views.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseBergblickMöbliert

Engel & Völkers Cefalù

+39 0921 423680

Engel & Völkers ID: W-04AHXZ

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Gesamtfläche
~252 m²

Wohnfläche
~246 m²
Terrassenfläche
~16 m²
Nutzfläche
~240 m²
Bodenbelag
Beton, Marmorboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1940
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieträger
Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Gratteri, Sizilien

In the heart of Gratteri, a Sicilian village nestled in the Madonie Mountains, this residence offers a refined balance of authenticity, nature and tranquility. It is ideal for those seeking a relaxed pace, Mediterranean views and the privilege of living in a historic community, without giving up proximity to the sea and Sicily’s vibrant cultural life.

Essential services, shops and restaurants are conveniently within walking distance; Cefalù, with its beaches, cathedral and port, is approximately a 25-minute drive away. Palermo and its airport can be reached in around 1 hour and 15 minutes, while the Madonie Regional Park invites you to enjoy excursions, trekking and scenic routes.

Amid stone alleyways, traditional architecture and the aromas of local cuisine, Gratteri preserves an intimate, timeless charm. A rare setting where the wild beauty of the Madonie Mountains meets the understated elegance of Sicilian life: an authentic designer retreat in the heart of the island.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Vorname

Nachname

E-Mail

Ihre Nachricht

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch 4 C Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten 4 C Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.
Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.
Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Haus kaufen in Gratteri

Ihr Shop

Engel & Völkers Cefalù

Anbieter:

4 C Real Estate S.r.l.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

+39 0921 423680