Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit moderner Architektur und einer attraktiven Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie einer Gesamtgrundfläche von ca. 181 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus erreichen Sie unter anderem die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offen wirkende Gestaltung und die angenehmen Raumproportionen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das direkt angeschlossene Tageslichtbad schafft einen privaten Rückzugsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung erwartet Sie auf der oberen Maisonetteebene im Dachgeschoss. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein außergewöhnlich offenes und modernes Wohngefühl. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie einen praktischen Sonnen und Sichtschutz.
Der derzeit als Heimkino mit Leinwand genutzte Bereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort, die großzügige Fläche lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen.
Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen in der gesamten Wohnung doppelt verglaste Kunststofffenster. Mit der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Immobilie zudem energetisch zeitgemäß.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Stellplatz, der auf Wunsch zusätzlich für 10.000 € erworben werden kann.
Diese Maisonettewohnung überzeugt insbesondere durch ihre Großzügigkeit, die Aufteilung auf zwei Ebenen, die lichtdurchflutete Dachgeschossebene und die attraktive Dachterrasse. Eine besondere Immobilie für alle, die individuelles Wohnen mit viel Platz und einem modernen Wohngefühl verbinden möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsmerkmale
Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung
Ca. 135 m² Wohnfläche
Ca. 181 m² Gesamtgrundfläche
Gebäude im Jahr 2004 kernsaniert und aufgestockt
Energieeffizienzklasse B
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
Großzügiger und heller Wohnbereich
Separates Arbeits oder Gästezimmer
Separate Küche inklusive Einbauküche
Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Tageslichtbad
Großzügige Maisonetteebene im Dachgeschoss
Aktuell als Heimkino genutzter Raum inklusive Leinwand
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse
Separater Stellplatz optional für 10.000 € erhältlich