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Italienische Villa in bester Lage an der Grenze zwischen Ligurien und Toskana

1.500.000 €
  • 15,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~530 m² Gesamtfläche
  • ~370 m² Wohnfläche
  • ~4.000 m² Grundstücksfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Ebene vor den Hügeln von Castelnuovo Magra erstreckt sich diese prestigeträchtige Villa mit einer Fläche von ca. 370 m², eingebettet in einen ca. 4.000 m² großen Park, harmonisch über drei Ebenen und vereint italienische architektonische Eleganz, historischen Charme und modernen Komfort mit absoluter Privatsphäre und Raffinesse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die von der historischen Küche der Villa Malaspina inspiriert ist, ein eleganter und großräumiger Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein mit kunstvollen Majolika-Fliesen verziertes Badezimmer. Eine imposante Marmortreppe, ein charakteristisches Merkmal des Anwesens, führt in den ersten Stock, der vollständig dem Schlafbereich und der Räpresentanz gewidmet ist: Hier befinden sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Im Außenbereich bietet der weitläufige Park großzügige Lebensräume, die sich ideal für die Bewirtung von Gästen eignen und es ermöglichen, die authentische italienische Geselligkeit in vollen Zügen zu genießen – nicht zuletzt dank des traditionellen Pizzaofens. Das Anwesen wird durch ein kleines Gartenhaus und einen unterirdischen Weinkeller ergänzt. Die großen ebenen Flächen laden auch zur eventuellen Planung eines Swimmingpools ein, der die Villa in einen exklusiven Rückzugsort verwandeln würde. Diese Immobilie ist ein einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die italienische Eleganz, Privatsphäre und Authentizität in der malerischen Umgebung an der Grenze zwischen Ligurien und der Toskana suchen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickSeniorengerecht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-0482U5

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    15,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~530 m²

  • Wohnfläche

    ~370 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

  • Gartenfläche

    ~4.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Colombiera-Molicciara, Ligurien

Der Name der an der Grenze zwischen Ligurien und der Toskana gelegenen Gemeinde Castelnuovo Magra stammt von dem bezaubernden mittelalterlichen Dorf, das auf einem der Hügel zwischen dem Meer und den Bergen liegt und atemberaubende Ausblicke bietet, die an klaren Tagen bis zum toskanischen Archipel reichen. Bei einem Spaziergang durch die gepflasterten Gassen des historischen Ortskerns kann man die Atmosphäre vergangener Zeiten förmlich einatmen und malerische Ausblicke sowie Plätze mit Panoramablick entdecken. Die eleganten historischen Gebäude, die Burg der Bischöfe von Luni und der Bischofspalast sowie die Kirche Santa Maria Maddalena, in der sich „Die Kreuzigung“ von Pieter Brueghel dem Jüngeren befindet, erzählen die Geschichte des Örtchens, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Castelnuovo Magra ist aber auch eine Region, die für ihre kulinarische und önologische Exzellenz bekannt ist. Die sanften Hänge rund um das Dorf sind mit renommierten Weinbergen übersät, in denen der berühmte „Vermentino dei Colli di Luni“ angebaut wird – ein Symbol für eine jahrhundertealte Weinbautradition. Hier ist das Erlebnis wahrhaft authentisch: Sie können die Weine direkt in den lokalen Weingütern verkosten oder die einzigartige Atmosphäre des „Benvenuto Vermentino“-Festivals genießen. Jedes Jahr wird das Dorf mit den Düften und Aromen Liguriens, der Toskana, Sardiniens und Korsikas erfüllt und ermöglicht mit Weinproben und Verkostungen von nativem Olivenöl, traditionellen Gerichten, Musik, Vorträgen, Workshops und spektakulären Kochvorführungen eine wahre Reise durch die Welt der Sinne. Dank seiner strategisch günstigen Lage ist Castelnuovo Magra ein idealer Ausgangspunkt, um einige der faszinierendsten Ziele der Region zu erkunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Strände von Bocca di Magra, Fiumaretta, Marinella di Sarzana und Lerici mit seiner eleganten Strandpromenade. Etwas weiter entfernt verzaubern die Cinque Terre, Portovenere und der malerische Golf der Dichter Besucher aus aller Welt. Nicht weit entfernt befindet sich Sarzana mit seinem historischen Zentrum, eleganten Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, während die nahegelegene Versilia dazu einlädt, ikonische Städte wie Forte dei Marmi, Pietrasanta und Viareggio zu entdecken. Auch die großen Kunststädte Florenz, Pisa, Lucca und Genua sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Dank seiner Nähe zum Flughafen Pisa Galileo Galilei ist Castelnuovo Magra leicht erreichbar und das perfekte Reiseziel für alle, die ein authentisches Erlebnis suchen, bei dem Geschichte, Natur, Meer und lokale Genüsse in einzigartiger Harmonie verschmelzen: ein Ort zum Erleben und Genießen.

Grundriss

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