2-Zimmer-Loftwohnung in der Innenstadt

Gesamtmiete

1.130 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und urbanem Loftcharakter. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Raumstruktur ein besonderes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein. Anthrazitfarbene Fliesen verleihen dem Bereich eine zeitlose und elegante Optik. Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, einen hellen Teppichboden und große Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer en-suite mit Badewanne inklusive Duschfunktion, WC sowie Handtuchheizkörper. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde 2017 eine neue Gegensprechanlage installiert.   Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Ausstattung
EinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Ihr:e Expert:in: Jörn Brunke

Engel & Völkers ID: W-04A4Z8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wolfenbüttel, Niedersachsen

Das hier zur Miete angebotene Appartement liegt direkt in der Innenstadt Wolfenbüttels, in der Langen Herzogstraße 9. Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich in der Kanzleistraße 13, einer Parallelstraße zur Langen Herzogstraße. Die historische Fachwerkstadt Wolfenbüttel liegt im idyllischen Harzvorland und bietet alle Vorteile einer Kleinstadt. Man findet hier, neben einer Hochschule, drei Gymnasien, Haupt- und Realschulen, sowie einer  integrierten Gesamt-schule. Kindergärten und Krippen sind ebenso vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung ist durch ein eigenes Klinikum und zahlreiche Arztzentren gewährleistet. Von der Kanzleistraße aus erreicht man in wenigen Minuten den Seeliger Park, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Pendler liegt die Stadt Wolfenbüttel ebenfalls verkehrstechnisch sehr günstig. Mit dem Stadtbus erreicht man schnell den Bahnhof, die ansässige Hochschule oder gar weitere Institutionen in und rund um Wolfenbüttel. Durch die zentrale Lage hat man ebenfalls unter 5 Minuten Zugang zu den ÖPVN mit Verbindung zur Stadt Braunschweig oder mit dem Auto über die A36. Über diese und in Verbindung über die A2 gelangt man zudem umgehend nach Hannover und Wolfsburg.

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