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Panoramavilla mit Olivenhain und großzügigen Außenbereichen nahe dem Piediluco-See

570.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~370 m² Gesamtfläche
  • ~6.500 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2008

Beschreibung

In panoramischer, erhöht über dem See und dem dazugehörigen kleinen Ort gelegener Lage erstreckt sich dieses kürzlich renovierte und erweiterte Haus über mehrere Ebenen und verfügt über großzügige Innen- und Außenbereiche. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungen und eine Aufteilung aus, die auch einer großen Familie bequem Platz bietet und zugleich eine gute Unabhängigkeit zwischen den verschiedenen Wohnbereichen gewährleistet. Der Haupteingang mit elektrischem Tor führt zu einer großzügigen überdachten Veranda, die in den Wohnbereich übergeht. Hier befinden sich eine Küche mit zentraler Insel und Heizkamin, der in der kalten Jahreszeit erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht, zwei Wohnzimmer und ein Badezimmer. Auf derselben Etage liegen zwei Doppelzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer. Eine breite, helle Innentreppe verbindet diese Ebene mit dem darunterliegenden Geschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Von hier gelangt man durch eine zweite, zwischen den beiden Gebäudeteilen angelegte überdachte Veranda direkt ins Freie. Über die Treppe erreicht man einen großen, hellen Raum, der als Abstellraum oder Freizeitraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen unabhängigen Eingang im Erdgeschoss, von dem aus man zu einem Keller, einer Waschküche und einem weiteren Badezimmer gelangt. Die mehreren Zugänge und die Raumaufteilung bieten verschiedene Möglichkeiten zur Organisation der Wohnbereiche, auch entsprechend den Bedürfnissen einer großen Familie. Im Außenbereich befindet sich nahe dem Haupteingang ein ausgestatteter Bereich mit Kochnische, Holzlager und Grill, der sich für Mittagessen und gesellige Stunden eignet. Der das Grundstück umgebende Hof führt zu einer großen, zum See und zur umliegenden Landschaft ausgerichteten Rasenfläche, die auch über einen zweiten Zugang von einer Landstraße aus erreichbar ist. Aufgrund ihrer Größe kann diese Fläche für den Bau eines Swimmingpools oder von Sportanlagen in Betracht gezogen werden. Etwas weiter oben liegt ein Teil eines Olivenhains; das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das Haus vereint großzügige Räume, Nebenbereiche und ein in verschiedene Zonen gegliedertes Grundstück und lässt sich flexibel nutzen. Die erhöhte Lage und der Blick auf den See runden diese Residenz ab, die für alle gedacht ist, die Raum, Privatsphäre und eine unmittelbare Verbindung zur Landschaft suchen.

Ausstattung
KellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-04BCN8

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~370 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~6.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Arrone, Umbrien

Im Gebiet von Arrone in der Valnerina liegt die Immobilie nur wenige Minuten vom Piediluco-See entfernt, in einer Gegend, die die Ruhe der Naturlandschaft mit der Nähe zu den wichtigsten Ortschaften und Verkehrsverbindungen verbindet. Das etwa fünf Autominuten entfernte Dorf Piediluco ist für seinen See und seine Lage im Flusspark des Nera bekannt. Hier befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen sowie Bars, Restaurants und Badeanlagen am Seeufer. Die Gegend wird besonders von Naturliebhabern und Freunden von Aktivitäten im Freien geschätzt. Der Rudersport ist ein wichtiger Bestandteil des Lebens am See; hinzu kommen Trekkingwege, Reitrouten und Spaziergänge zur Erkundung der Umgebung. In kurzer Entfernung liegt außerdem der Wasserfall Cascata delle Marmore, eine der bedeutendsten Naturattraktionen Umbriens. Terni ist etwa 15 km entfernt, in weniger als 15 Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Bahnverbindungen. Die Nähe zur Schnellstraßenverbindung Terni–Perugia und zur Verkehrsachse in Richtung Rom erleichtert auch Fahrten außerhalb der Region. Spoleto mit seinem historischen und kulturellen Erbe ist über die Valnerina oder die Via Flaminia erreichbar, während Foligno und Perugia weniger als eine Autostunde entfernt liegen. Rom erreicht man über die Verbindung nach Orte in etwa eineinhalb Stunden oder etwas mehr; die Flughäfen Ciampino und Fiumicino sind ungefähr zwei Stunden entfernt. Auch der Trasimenische See sowie die Kunststädte Assisi und Perugia eignen sich für Tagesausflüge. Darüber hinaus ermöglicht die Lage, beide italienischen Küsten mit dem Auto in etwa zwei Stunden zu erreichen. Ein geeigneter Standort für alle, die in der Nähe des Piediluco-Sees, umgeben von Natur, leben und zugleich Städte, Dienstleistungen und wichtige touristische Ziele bequem erreichen möchten.

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