Markteinblicke Mailand | Rom
Marktbericht Mailand | Rom 2025
In unserem Marktbericht Mailand | Rom 2025, der in Zusammenarbeit mit Nomisma erstellt wurde, präsentieren wir eine umfassende Analyse des hochwertigen Immobilienmarktes in zwei der wichtigsten italienischen Städte: Mailand und Rom. Der Bericht untersucht die Nachfragedynamik, die Preisentwicklung und die zukünftigen Perspektiven, mit einem Fokus auf die exklusivsten Lagen sowie auf die Faktoren, die deren Wert beeinflussen, wie die Lage und der Erhaltungszustand der Immobilien.
Markteinblick Mailand | Rom
Einige Trends in Kürze
Markttrends
Im ersten Quartal 2025 beschleunigen sich die Immobilienkäufe in den wichtigsten italienischen Städten. In Mailand steigen die Transaktionen im Vergleich zu 2024 um 7,1 %, vor allem getrieben von zentralen und aufgewerteten Vierteln wie Brera und dem Quadrilatero. Rom verzeichnet im selben Zeitraum ein noch stärkeres Wachstum von +10,7 %.
Preisentwicklung
In Mailand liegen die Preise für neue oder renovierte Immobilien zwischen 7.000 und 12.000 €/m², während sie sich in Rom bei etwa 10.000 €/m² bewegen. In beiden Städten werden in den prestigeträchtigsten Lagen deutlich höhere Spitzenwerte erreicht.
Nachfragearten
In Mailand werden renovierte Wohnungen schnell absorbiert, wobei die Mieten in zentralen Lagen steigen. In Rom wächst die Nachfrage nach Terrassen, Gärten und historischen Immobilien sowie das Interesse an hochwertigen Neubauten. Der Mietmarkt, auch durch den Tourismus angetrieben, bestätigt, dass Komfort und Energieeffizienz inzwischen entscheidende Faktoren für Kauf und Investition sind.