Market Report Italien 2025
Preise für Wohnimmobilien
In unserem Market Report Italien 2025, erstellt in Zusammenarbeit mit Nomisma, bieten wir eine detaillierte Analyse der Entwicklung des Luxusimmobiliensektors in den wichtigsten Städten und Regionen des Landes. Wir beleuchten die Nachfragetrends, Preisentwicklungen und Zukunftsperspektiven. Die Analyse konzentriert sich auf die prestigeträchtigsten Lagen sowie auf entscheidende Faktoren wie Standort und Erhaltungszustand der Immobilien.
Market insight Italien
Fokus: Entwicklung, Trends und Markt des Immobiliensektors.
Markttrends
Im Jahr 2024 zeigt der italienische Wohnimmobilienmarkt Anzeichen einer Stabilisierung und mildert damit die Abschwächungsphase, die Anfang 2023 begonnen hatte. Die Daten des zweiten und dritten Quartals weisen auf eine leichte Erholung hin, mit Zuwächsen von 1,2 % bzw. 2,7 %, die den Rückgang des ersten Quartals (-7,2 %) teilweise ausgleichen konnten. Diese Entwicklung führte zu einem moderaten jährlichen Rückgang von -1,1 % in den ersten neun Monaten des Jahres.
Zinssätze
Im Gegensatz zum traditionellen Immobilienmarkt ist der Luxusimmobilienmarkt in Italien weniger von Zinsschwankungen betroffen, da er weniger auf Bankkredite angewiesen ist. Der Market Report Italien 2025 von Engel & Völkers zeigt, dass das Luxussegment auch im Jahr 2024 eine starke Nachfrage beibehalten hat, trotz der Entwicklung der Zinssätze. Dies ist auf die hohe Kaufkraft innerhalb des Bereichs sowie auf das wachsende Interesse ausländischer Investoren zurückzuführen.
Preisentwicklung
Mailand bleibt weiterhin die teuerste Stadt, mit Immobilienpreisen von bis zu 22.000 EUR/m² in den exklusiven Vierteln Brera und Quadrilatero. An der Küste verzeichnen Portofino und Santa Margherita Ligure Spitzenpreise von bis zu 25.000 EUR/m² für Immobilien mit Meerblick. In den Bergen bleibt Cortina d’Ampezzo ein führender Prime-Markt, mit Preisen zwischen 18.000 und 24.000 EUR/m².
Überzeugt vom Wert unserer Analyse hoffen wir, einen bedeutenden Beitrag zum Immobilienmarkt zu leisten, indem wir Marktteilnehmer, Unternehmer, Fachleute und Kunden dabei unterstützen, sich bei Investitionen, Verkäufen, Vermietungen und Käufen von Immobilien im mittleren bis gehobenen Segment in den italienischen Standorten zu orientieren.