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Markteinblicke Mailand | Rom

Marktbericht Mailand | Rom 2024

Der von Engel & Völkers in Zusammenarbeit mit Nomisma erstellte Marktbericht Mailand | Rom 2024 analysiert detailliert die Nachfragedynamik, die Entwicklung der Quadratmeterpreise sowie die Zukunftsaussichten für den gehobenen Wohnimmobilienmarkt. Die Analyse bietet einen umfassenden Überblick über die exklusivsten Lagen und zeigt auf, wie Standort, Energieeffizienz und Objektzustand die Preise sowie Kauf- und Investitionsentscheidungen beeinflussen.

Marktbericht Mailand | Rom 2024

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Markteinblicke | Mailand and Rom

Marktüberblick & Trends

  • Markttrends

    Der italienische Immobilienmarkt verzeichnet eine Phase der Stabilisierung der Transaktionszahlen auf hohem Niveau. Das Premium- und Luxussegment behauptet sich weiterhin stark, angetrieben von internationalen Investoren und Eigenkapitalkäufen ohne Finanzierung.

  • Preise und Bewertungen

    Die Immobilienwerte bleiben stabil. In Mailand erreichen die Wohnimmobilienpreise Spitzenwerte von 24.000 €/m² im Quadrilatero und 21.000 €/m² in Brera. In Rom liegt die Spanne im Historischen Zentrum zwischen 3.500 und 10.000 €/m², mit sehr guten Entwicklungen in Prati und Parioli. Für den Dreijahreszeitraum 2024–2026 wird ein durchschnittliches Preiswachstum von 2 % pro Jahr geschätzt.

  • Nachfrage und Vermietung

    In Mailand steigt die Nachfrage nach sanierten Immobilien mit hoher Energieeffizienz; in Rom nehmen Käufe für die Kurzzeitvermietung im Hinblick auf das Heilige Jahr 2025 zu. Die Langzeitmieten verzeichnen aufgrund des knappen Angebots steigende Preise.