Villen im Bau – nZEB-Energieeffizienz

Neues Wohnbauprojekt bestehend aus freistehenden Neubauvillen, konzipiert nach Kriterien hoher Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Projekt umfasst verschiedene Haustypologien, eingeschossig oder zweigeschossig, mit Wohnflächen zwischen 142 und 150 m². Alle Einheiten zeichnen sich durch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie durch eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen aus. Die Häuser sind auf Funktionalität und eine rationale Raumaufteilung ausgelegt: großzügige Open-Space-Wohnbereiche mit großen Glasflächen und Blick auf die privaten Gärten, drei Schlafzimmer, je nach Typologie zwei oder drei Badezimmer, separate Hauswirtschaftsräume sowie gut organisierte Technikräume. Jede Einheit verfügt über eine Doppelgarage mit 33 m², einen Kellerraum mit 12 m² sowie einen privaten Außenbereich mit je nach Villa variierenden Flächen. Besonderes Augenmerk gilt der Integration von Wohnhaus und Garten, wobei der Außenbereich als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist. Die Möglichkeit zur Realisierung eines privaten Pools ist vorgesehen – bei einigen Lösungen bereits inklusive – und wird harmonisch in das architektonische Konzept sowie in die Gestaltung der Außenanlagen integriert. Aus technischer Sicht werden alle Villen in der Energieklasse A4 realisiert, mit einem vollelektrischen System auf Basis einer elektrischen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaregelung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Jede Einheit ist mit einer privaten Photovoltaikanlage mit 4 kW ausgestattet, die der Reduzierung des Energieverbrauchs und der Optimierung der Eigenstromerzeugung dient. Die Haussteuerung wird durch ein Smart-Home-Domotiksystem mit dem System BTicino Living Now unterstützt, das eine intelligente Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und individuell programmierbaren Szenarien ermöglicht, mit Vorbereitung für Alarmanlage und Split-Klimaanlage. Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist der hohe Grad an Individualisierung: Vorgesehen sind interne Grundrissvarianten sowie eine große Auswahl an Ausstattungen, um jede Villa an die spezifischen Bedürfnisse des Käufers anzupassen, wobei hohe Qualitätsstandards und gestalterische Kohärenz gewahrt bleiben. Ein Projekt, das Unabhängigkeit, Effizienz und Wohnqualität bietet – mit modernen und flexiblen Lösungen, die auf langfristige Lebensqualität ausgerichtet sind.