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Residenza storica di pregio in stile Liberty con garage - Villa Majorana

€480,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~200 m² Total surface

Description

Nel cuore di Catania, accanto all’ingresso secondario di Villa Bellini, all’interno della prestigiosa "Villa Majorana", proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 200 m² situata al primo piano di un edificio storico dei primi del Novecento, progettato dall’architetto Francesco Fichera. Il contesto architettonico, espressione di un elegante stile Liberty, si distingue per il suo carattere rappresentativo e senza tempo. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un rigoglioso giardino d’epoca, conducendo con naturale armonia verso l’ingresso dell’edificio, valorizzato da una scenografica facciata di grande impatto. L’appartamento, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione di assoluto fascino per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e dettagli architettonici originali, offrono ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa con cinque vani principali, cucina, bagno, piano ammezzato (h 2,32 m) con ampi spazi di servizio e lavanderia. L’esposizione, particolarmente favorevole (sud-est), garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata: due affacci su via Tomaselli, tre affacci su via Androne, ulteriori affacci interni sulla corte. Completa la proprietà un garage di circa 22 m², accessibile dalla corte interna, elemento di grande valore in un contesto così centrale. La posizione, tra le più ricercate della città, coniuga la tranquillità di un contesto storico con la vicinanza immediata al verde urbano, ai servizi e alle principali vie del centro. Una soluzione unica, dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da valorizzare in una delle location più iconiche di Catania.
Features
BalconyGarageAtticGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Catania

Property ID: W-047X8W

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~200 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Decentral heating, Electric heating

Location: Centro, Catania

L’immobile è situato in via Salvatore Tomaselli, in una delle aree più prestigiose e centrali di Catania, a ridosso di Villa Bellini, il principale polmone verde della città. La posizione coniuga perfettamente riservatezza e vivibilità urbana, grazie alla vicinanza immediata a servizi, istituti scolastici, attività commerciali e alle principali arterie del centro storico, rendendola particolarmente ambita sia per uso residenziale che di rappresentanza.

Floor plan

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