Schlei: Seltene Gelegenheit, traumhaftes, komplett saniertes Baugrundstück in erster Uferreihe für Wohnungen und Penthouse

Das Baugrundstück mit ca. 1.680 m² Fläche liegt zentrumsnah mit einem fantastischen Blick über die Schlei zum Schloss Gottorf und zum Schleswiger Dom. Hier lässt sich Wohn- und Lebensqualität optimal verbinden. Der B-Plan für dieses Gebiet wird derzeit überarbeitet. Es handelt sich um die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 33 A der Stadt Schleswig. Der B-Plan beinhaltet eine verdichtete Bebauung: Es handelt sich um ein Mischgebiet. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ beträgt 0,9. Zwei Vollgeschosse sind zwingend vorgesehen, ein Staffelgeschoss ist optional zu planen. Es handelt sich um eine offene Bauweise mit einer Firsthöhe von 9,50 Metern. Die Baulinie muss berücksichtigt werden (siehe Vorabzug des B-Plans in diesem Exposé). Da sich ehemals auf dem Gelände eine Teerpappenfabrik befand, wurde der gesamte Boden bis zu 10 Meter Tiefe ausgetauscht um Teerölrückstände zu entsorgen. Seit 1884 war das Grundstück mit Hallen und einem Einfamilienhaus aus 1974 bebaut. Die unterirdischen Fundamentreste der ehemaligen Gebäude wurden beseitigt und das kontaminierte Erdreich abgetragen und durch unbelastetes Bodenmaterial (Verfüllsand) aufgefüllt. Die Bodensanierung wurde durchgeführt und das Grundstück ist nun für die Bebauung freigegeben. Die ehemalige Topografie des Geländes wurde wiederhergestellt. Zuständig für die Sanierung war der Kreis Schleswig-Flensburg als untere Bodenschutzbehörde. Weitere Details entnehmen Sie bitte auf folgender Seite: https://www.schleswig-flensburg.de/Altlast+Wikingeck+Schleswig . Wenn Sie sich vorstellen können, auf diesen schönen Grundstücken den Traum vom Eigenheim(en) zu verwirklichen, beraten wir Sie gerne.