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Legno, camino e vista: la vera casa di montagna

€290,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~115 m² Total surface
  • ~105 m² Living area

Description

Nel cuore della frazione Villair, una delle zone più autentiche di La Salle, questo appartamento racchiude tutta l’atmosfera della vera casa di montagna: calda, accogliente e vissuta, capace di trasmettere immediatamente una sensazione di rifugio e tranquillità. L’ingresso si apre al primo piano direttamente sulla zona giorno, uno spazio conviviale e ricco di carattere dove legno, altezze e luce dialogano con naturale armonia. Il soggiorno open space con angolo cottura è dominato dal camino, vero cuore della casa nelle serate invernali, ed affaccia sul primo balcone esposto a sud, dal quale lo sguardo si apre verso il profilo della Grivola e sulle montagne della valle. A rendere l’ambiente ancora più suggestivo è la porzione a doppia altezza del soggiorno, che dona respiro e profondità agli spazi. Sopra di essa trova posto un caratteristico soppalco, pensato come secondo salotto o zona relax con divano letto, servito da un primo bagno e con accesso al secondo balcone, speculare al principale e anch’esso affacciato verso il panorama aperto e la luce del sud. La zona notte si sviluppa invece su livelli sfalsati, seguendo la naturale architettura della casa di montagna. Salendo di mezzo piano si raggiungono un secondo bagno completo con doccia ed una prima camera; da qui, attraverso una scala interna, si accede alla seconda camera mansardata ricavata nel sottotetto, uno spazio intimo e raccolto dal fascino tipicamente alpino. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto ed un ulteriore posto auto scoperto, elementi sempre preziosi per vivere la montagna con comodità in ogni stagione. Una proprietà dal carattere autentico, dove ogni ambiente restituisce il calore delle case alpine di un tempo, perfetta per chi cerca un luogo da vivere più che semplicemente da abitare.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageFireplaceAtticMountain viewOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Valle d'Aosta

Property ID: W-048T59

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~115 m²

  • Living area

    ~105 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Final Energy Consumption

    232.99 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

Location: Villair, Aosta Valley

La Salle è uno dei borghi più autentici e piacevoli della Valdigne, una località che conserva ancora oggi il ritmo e l’atmosfera della montagna valdostana più vera. Adagiata in posizione soleggiata tra Monte Bianco e le vette della valle, La Salle è apprezzata per il suo equilibrio raro tra tranquillità, natura e comodità, lontana dalla frenesia delle località più mondane ma strategicamente vicina a Courmayeur, alle terme di Pré-Saint-Didier ed ai principali comprensori sciistici della zona. Il paese mantiene un’identità genuina fatta di case in pietra e legno, piccole frazioni storiche, sentieri, boschi e panorami aperti. In ogni stagione offre un modo diverso di vivere la montagna: dalle giornate sulla neve agli itinerari estivi tra alpeggi e vigneti d’altura, fino ai momenti più semplici e preziosi, come il silenzio, la luce del tramonto sulle cime o il camino acceso dopo una giornata all’aperto. La frazione Villair rappresenta perfettamente questa anima autentica. Una delle zone più ricercate di La Salle per esposizione, quiete e vista aperta sulla valle, Villair conserva il fascino delle piccole borgate alpine, con un contesto fatto di chalet, legno antico e scorci panoramici sulle montagne circostanti. Qui si percepisce ancora il carattere intimo della montagna valdostana: un ambiente rilassato, riservato e profondamente legato al territorio. La posizione, soleggiata e panoramica, permette di vivere la natura con immediatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti. Un luogo ideale sia per chi desidera una vera seconda casa di montagna, sia per chi cerca un contesto autentico da vivere più frequentemente durante tutto l’anno.

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