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A sunny garden with a stone balustrade, a large lemon tree, palm trees, and a multi-story villa with balconies in the back. [AI-generated text]
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Un’oasi di tranquillità in città

€265,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~140 m² Total surface
  • ~200 m² Terrace surface
  • Construction year 1970

Description

All’interno di un residence, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 110 m², derivante da un frazionamento immobiliare, con un’importante area verde di pertinenza esclusiva di circa 680 m². Una proprietà che coniuga il comfort della vita in città con il piacere di vivere immersi nel verde, in un contesto dove tranquillità, silenzio e privacy rappresentano un autentico valore aggiunto. Un’oasi privata in cui ritrovare il piacere di stare all’aperto, lontano dal rumore e dal ritmo frenetico urbano, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli spazi interni necessitano di una completa riprogettazione, offrendo l’opportunità di personalizzare la distribuzione degli ambienti e realizzare una casa moderna e funzionale, con soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. L’ipotesi progettuale prevede ambienti luminosi e accoglienti, con affacci sul giardino privato, per valorizzare il dialogo tra interno ed esterno e godere di una piacevole continuità visiva con il verde. Completa la proprietà una cantina di circa 40 m², uno spazio accessorio dalle interessanti potenzialità, da organizzare in base alle proprie esigenze. L’immobile si rivolge a chi desidera progettare una casa su misura, dando forma a un’abitazione che rispecchi il proprio stile di vita e valorizzi il privilegio di un giardino di dimensioni generose. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una dimensione abitativa sempre più ricercata: uno spazio verde tutto proprio, il silenzio e la tranquillità, pur restando in città. Le planimetrie pubblicate rappresentano rispettivamente lo stato di fatto dell’immobile e un’ipotesi progettuale di ridistribuzione degli spazi interni. Quest’ultima ha valore puramente indicativo e illustra una possibile organizzazione degli ambienti, da verificare in relazione alla fattibilità tecnica e normativa.
Features
Air-conditioningBasementGardenSecurity systemTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Catania

Property ID: W-04C5P0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~140 m²

  • Terrace surface

    ~200 m²

  • Usable surface

    ~110 m²

  • Garden surface

    ~680 m²

  • Flooring

    Marble, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Electric heating, Gas heating

Location: Catania, Sicily

Silenzioso, immerso nel verde, a due chilometri dal centro di Catania e a soli 350 metri dal mare, il residence in cui è inserito l’immobile sorge nel punto in cui si apre il bellissimo litorale della Scogliera che giunge fino all’Area Marina Protetta Isole Ciclopi, con le sue frazioni sul mare di grande valenza turistica (Aci Castello, Acitrezza, Capo Mulini). All’interno della sua atmosfera riservata, il residence offre la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti e locali tra i più rinomati, esercizi commerciali e servizi per tutte le esigenze quotidiane. L'aeroporto di Catania Fontanarossa dista circa 20 minuti mentre il porto turistico più vicino, a soli 3 minuti dal residence, è quello di Ognina.

Floor plans (2)

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