Gepflegtes Reiheneckhaus in gefragter, sonniger Wohnlage

Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, Wertstabilität und eine attraktive Lage und spricht damit sowohl Familien als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Dank kontinuierlicher Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet langfristige Perspektiven. Familien profitieren von einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld sowie einem durchdachten Grundriss, der genügend Platz für das tägliche Zusammenleben bietet. Die erneuerte Fassade aus dem Jahr 2020 und die moderne Haustür von 2021 schaffen einen freundlichen ersten Eindruck und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2019) sowie teilweise erneuerte Kunststofffenster sorgen für helle Räume und ein behagliches Wohnklima. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die 2023 erneuerte Gas-Therme. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerraum mit Sauna – ideal als privater Wellnessbereich, Hobbyraum oder attraktives Zusatzmerkmal für eine spätere Vermietung. Kapitalanleger profitieren von dem sehr guten Gesamtzustand der Immobilie, dem geringen Instandhaltungsbedarf sowie der ruhigen, gefragten Lage in Bühl. Diese Faktoren bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung. Insgesamt handelt es sich um ein rundum überzeugendes Objekt, das sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.