Engel & Völkers
Modern gray house on stilts reflected in a pond, with lush green plants and a wooden dock.

Eksklusivt boligensemble i Glücksburg-Schausende

€995,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~205.5 m² Total surface
  • ~156 m² Living area
  • ~1,651 m² Plot surface

Description

I det eftertragtede område af Glücksburg-Schausende, kun få minutters gang fra Østersøen, præsenterer dette ekstraordinære boligensemble sig som en harmonisk forbindelse af tradition og modernitet. På en rummelig grund på ca. 1.600 m² blev et charmerende træhus fra 1986 kombineret med en elegant og kvalitetsopført nybygning fra 2017 – en vellykket sammensmeltning af naturlig boligfølelse og moderne komfort. Den samlede beboelsesareal på ca. 156 m² fordeler sig over lyse, gennemtænkt designede rum med åben planløsning og masser af dagslys. Store vinduespartier sikrer en venlig atmosfære og skaber en flydende overgang mellem indvendige og udvendige områder. Opholdsområdet er udstyret med en kvalitetsbrændeovn, der ikke kun sørger for behagelig varme, men også for en hyggelig atmosfære. I det moderne indbyggede køkken med tidløse fronter og kvalitetsapparater kan man komfortabelt lave mad og nyde det – både til hverdag og når der er gæster. I nybygningen sørger radiatorer i udvalgte områder samt moderne, energieffektiv isolering for et behageligt indeklima. De tidssvarende badeværelser med dagslys imponerer med stilfuldt design, kvalitetsarmaturer og en funktionel rumfordeling. På flere terrasseområder med forskellige orienteringer kan du nyde solrige timer, ro og en vid udsigt til det grønne. Den store have med græsarealer og gammel træbestand giver ikke kun udfoldelsesmuligheder for familier eller hobbygartnere, men også tilbagetrækningssteder i absolut privatliv. En særlig fremtidsrettet aspekt: De eksisterende natspeicherovne kan uden problemer erstattes med en moderne luft-vand-varmepumpe – en ideel basis for energieffektiv og bæredygtig bolig. Konklusion: Dette unikke objekt forener det bedste fra to verdener: Den naturlige udstråling af et klassisk træhus og boligkomforten af en moderne nybygning. I kombination med den rummelige grundflade og den eksklusive beliggenhed tæt på Østersøen er dette hus en ægte entusiastobjekt – ideelt for alle, der værdsætter ro, kvalitet og stil.
Features
Built-in kitchenGardenPatioSea/Lake viewTerraceWaterfrontSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-0462PE

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~205.5 m²

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~1,651 m²

  • Usable surface

    ~28 m²

  • Garden surface

    ~1,200 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    92.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Storage heater

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schausende, Glücksburg

Schausende er en af de smukkeste bydele i Glücksburg - beliggende direkte ved Østersøen. Ejendommen ligger på en absolut eksklusiv beliggenhed på en rolig blind vej, kun få minutters gang fra vandet. Lystbådehavnen, strande og idylliske naturområder ligger praktisk talt lige uden for døren. Glücksburg selv tilbyder alle faciliteter til daglig behov, skoler, gastronomi og et livligt kultur- og fritidstilbud. Nærheden til byen Flensborg (ca. 15 minutters kørsel) samt den gode tilgængelighed til den danske grænse gør også placeringen attraktiv for pendlere.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Wohnen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Wohnen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • MFH und WGH mit Parkplätzen

    Mürwik, Flensburg, Schleswig-Holstein, Germany

    MFH und WGH mit Parkplätzen

    €912,000

    • ~509 m² Living area
    • ~1,977 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Flensburg

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern