Engel & Völkers
Balcony view with white railing, tile floor, and gray chairs. Lush green trees and houses are visible in the background under a blue sky.

Strandnahe Wohnung mit großem Südbalkon

€470,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~47 m² Total surface
  • ~42 m² Living area

Description

Im strandnahen Appartementhaus "Haus Calma" befindet sich diese schöne Wohnung mit einem sonnigen Südbalkon. Im ersten Obergeschoss des Hauses empfängt Sie die Wohnung mit einem geräumigen Flurbereich. Vom Flur aus betritt man den Schlafraum mit Doppelbett sowie in das innenliegende moderne Duschbad. Highlight der Wohnung ist ein heller Wohn-/Essraum mit einer offenen Küche. Eine bodentiefe Fensterfront lässt sich durch eine moderne Schiebetür Richtung Süden öffnen und integriert so den großen überdachten Sonnenbalkon in den Wohnraum. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung in begehrter Lage von Wenningstedt.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02ZKIP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~47 m²

  • Living area

    ~42 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    159 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte Feinkostmarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Wenningstedt bietet außerdem als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. Mit der geografischen Lage in der Mitte der Insel ist jeder Ort der Insel schnell zu erreichen.

Floor plan

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