Negozio in Vendita a reddito nel C.C. Il Castello | Sant'Angelo Lodigiano (LO)

Proponiamo in vendita, a reddito, un’unità immobiliare a destinazione commerciale di complessivi 116 mq, situata all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” in Viale Trento Trieste 8, principale asse viario del Comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO). L’immobile, attualmente locato al marchio Miriade, dispone di due ampie vetrine e si trova in una posizione di grande visibilità, frontalmente e centralmente rispetto alle 20 casse dell’Iper Famila. Il Centro Commerciale “Il Castello” registra circa 1,5 milioni di visitatori l’anno e ospita 45 punti vendita, oltre all’Iper Famila, tra cui Calzedonia, Intimissimi e una Parafarmacia, adiacenti al locale oggetto di vendita. La zona è caratterizzata da un’alta concentrazione di attività commerciali (alimentari, brico, casa, auto) e servizi pubblici (stadio, centro sportivo, scuole medie e superiori Pandini, ospedale). L’ubicazione strategica consente di intercettare un ampio bacino d’utenza compreso tra Lodi e Pavia, che copre l’intero basso Lodigiano e Pavese. L’immobile è composto da: ----Piano terra di circa 78 mq con fronte vetrina di 6 metri; ----Soppalco di circa 38 mq, collegato da una scala interna e adibito a magazzino. ----Superficie complessiva: 116 mq. L’unità è locata con contratto pluriennale alla società che gestisce il punto vendita Miriade, garantendo un rendimento annuo del 7,5%. Prezzo richiesto: € 280.000. L’unità immobiliare offre le seguenti dotazioni: - Serranda elettrica - Sistema Antincendio - Impianto Illuminotecnico - Sistema Antitaccheggio - SIstema Video Sorveglianza - Pavimentazioni in laminato; - Impianto di Condizionamento e Riscaldamento centralizzati; - Impianto di Condizionamento aggiuntivo autonomo Altre Opzioni di subentro: 1) Rento To Buy: in alternativa all'acquisto vi è la possibilità più flessibile che consente di affittare l’immobile con l'opzione di acquistarlo in un secondo momento imputando gli affitti pagati in conto capitale. 2) Investimento a Reddito: per gli investitori immobiliari è possibile costruire un'operazione con un reddito adeguato all'investimento mediante la ricerca di un locatore per questa proprietà. EVC01718