Engel & Völkers
Modern white apartment building with balconies and brown window shutters, surrounded by greenery and a paved driveway.

EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT GROßER DACHTERRASSE, SAUNA & WALLBOX

€785,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~206 m² Total surface
  • ~177 m² Living area

Description

Dieser Neubau bietet eine exklusive, barrierearme Wohnung aus dem Jahr 2020 für alle, die das ruhige Leben, außerhalb des direkten Stadtzentrums, mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m². Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, zwei erstklassigen Badezimmern, einem Gäste-WC, dem praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der offen gestalteten Küche, die direkt in den großzügigen Wohnbereich übergeht, bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnvorstellungen! Die umlaufende Dachterrasse ist von der Küche begehbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Das zeitlos-moderne Design der Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Neben dem Wohn- und Kochbereich verfügt die Wohnung über drei weitere helle Wohn-räume, die, wie auch die weiteren Räumlichkeiten, geweißt und mit hochwertigem Fußbodenbelag ausgelegt sind. Die Badezimmer bieten eine bodengleiche Dusche, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Dachterrasse ist mit einem wundervollen Whirlpool ausgestattet und lädt für schöne Abende mit Familie oder Freunde ein. Die moderne Ausstattung der Wohnung wird durch einen Personenaufzug ergänzt. Einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradbereich bietet ausreichend Stellflächen für Ihre Fahrräder und befindet sich, wie auch die Müllplatzeinhausung mit extensiver vor der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Features
BasementGreen viewJacuzziSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Nico Freye

Property ID: W-047FK0

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~206 m²

  • Living area

    ~177 m²

  • Usable surface

    ~29 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    51.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Hellwinkel, Wolfsburg

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in den Steimker Gärten im begehrten Wolfsburger Stadtteil Steimke, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Steimker Gärten vereinen modernes, urbanes Wohnen mit einem durchdachten Konzept aus hochwertiger Architektur, viel Grün und kurzen Wegen. Hier entsteht ein lebendiges Wohnquartier, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erholen ideal miteinander verbindet. Wer hier lebt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kinder können sicher zur Kita oder zur Schule gelangen – Spielplätze und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe. Auch sportliche oder kulturelle Freizeitangebote in der Umgebung sind schnell erreichbar. Die Steimker Gärten bieten durch ihre naturnahe Gestaltung eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge oder Joggingrunden lassen sich direkt vor der Haustür starten – sei es durch die parkähnlichen Anlagen im Quartier selbst oder in angrenzenden Grünzonen wie dem Stadtwald. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr – sowohl das Wolfsburger Stadtzentrum als auch wichtige Arbeitgeber wie das Volkswagen-Werk sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die A39 ist ideal für Pendlerinnen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for sale in Wolfsburg

Your shop

Engel & Völkers Braunschweig

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern