Engel & Völkers
A rooftop terrace with a wooden table, chairs, and white armchairs under a canopy with string lights. Potted plants line the railing, overlooking a cityscape on a cloudy day.

Attico panoramico assolato

€270,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Total surface
  • ~80 m² Living area
  • ~63 m² Terrace surface

Description

In una via tranquilla senza sbocco inibita al traffico passante, proponiamo un meraviglioso attico assolato e con affaccio sui quattro lati. Il terrazzo ampio è a sud. Casa è stata restaurata qualche anno fa ma è ben conservata. L'ingresso si apre subito su un ampio salone doppio con portefinestre nel terrazzo che gode di una grande pergotenda accanto la cucina. La disposizione della cucina e della tenda permette di godere dello spazio esterno per indimenticabili pranzi e cene con la famiglia e gli amici. Il terrazzo è ampio e oltre la tenda che regala uno spazio ombreggiato, rimane un ampio spazio solarium, un lungo balcone dove si affacciano tutti gli ambienti e uno spazio retrostante adibito a lavanderia coperta per la pioggia. L'attico ha due ambienti: una camera con armadio a muto e un bagno en suite. Una cameretta singola. Il bagno principale è grande con vasca. Con un lieve intervento, si può creare la terza stanza da letto riducendo il salone. con un intervento più importante si può ampliare la cameretta. Il nostro agente vi fornirà tre progetti per ridisegnare l'unità qualora fosse necessario. L'unità viene venduta arredata come da immagini o sgomberata su richiesta. La cucina è di design e ci sono due armadi su misura. La lavastoviglie mai usata e la lavatrice nuova. Il parquet è di legno massello e va lamato. Le persiane sono nuove e motorizzate. L'impianto elettrico a norma. Ci sono le inferriate in tutti gli ambienti. Gli infissi sono di metallo con doppi vetri e apertura basculante. Il terrazzo è stato rifatto di recente (2025).
Features
Air-conditioningBalconyPatioTerraceBuilt in wardrobeOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Roma MMC

Property ID: W-047GVB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~100 m²

  • Living area

    ~80 m²

  • Terrace surface

    ~63 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Heat pump

Location: Primavalle, Rome

L'attico si trova in una via tranquilla senza sbocco ma ben collegata che fa angolo con via di Torrevecchia. A poco dell'abitazione c'è la fermata del bus che porta in centro. Da via Maglione si può agevolmente raggiungere l'aeroporto con una densità di traffico ridotta. A poco, in via Maglione, c'è il Commissariato di Polizia.

Floor plan

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