Negozio su tre livelli – posizione di forte passaggio

Proponiamo in locazione negozio commerciale disposto su tre livelli, situato ad angolo tra due vie, in contesto di elevata visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare, con presenza consolidata di altre attività commerciali. L’immobile si sviluppa come segue: Piano terra: circa 78 mq di area vendita, oltre a 16 mq di magazzino, con ampie vetrine angolari che garantiscono massima esposizione. Piano soppalcato: circa 33 mq, ideale come estensione dello spazio commerciale, area operativa o direzionale. Piano interrato: circa 180 mq complessivi, comprensivi di servizio con antibagno, perfetto come magazzino o, all’occorrenza, completamente sfruttabile come superficie commerciale. La distribuzione interna è estremamente funzionale e consente massima flessibilità d’uso: ottima separazione tra area espositiva e stoccaggio, oppure utilizzo integrale degli spazi per attività retail, showroom o servizi. Condizioni interne ottime, utenze autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione, spese condominiali contenute (circa € 40/mese). Libero da subito. Canone a scaletta con incremento annuo – soggetto a IVA. Soluzione ideale per attività che cercano visibilità, metrature importanti e una posizione commerciale strategica, senza compromessi operativi.