Engel & Völkers
Exterior view of a house with a windmill attached, set against a blue sky. The house has a brown roof and a patio with furniture.

Ostseefrische mit Süd-Balkon - in der historischen "Brunshöver Möhl"

€325,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Total surface
  • ~52 m² Living area

Description

Diese charmante Wohnung im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, befindet sich im Anbau der historischen „Brunshöver Möhl“. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer in Nordausrichtung, ein Bad mit Walk-In Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ist diese Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet ein fantastisches Wohnerlebnis. Sie vereint modernen Komfort mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Betreten Sie einen eleganten Wohnbereich, der durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden besticht. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Ambiente, während große Holzfenster viel natürliches Licht hereinlassen und einen traumhaften Blick in die Umgebung bieten. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Genüsse ermöglicht. Genießen Sie die Sonne auf dem ca. 6 m² großen nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen perfekten Rückzugsort bietet, um die frische Seeluft zu spüren. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser stilvollen Wohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung besticht. Das gesamte Interieur ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung über Radiatoren. Mit sechs Wohnungen hat die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe. Ein kleines Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sind der Wohnung zugeordnet. Die gewerbliche Ferienvermietung ist an diesem Standort gestattet. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben an der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGreen viewOpen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-01YA1V

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~52 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    92.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Ostsee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Ostsee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bad Doberan

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Ostsee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern