Engel & Völkers
Living room with exposed brick wall, leather sofa, wooden ceiling beams, and a ceiling fan.

Il tuo Rifugio di charme in centro storico

535.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~160 m² Superficie totale
  • ~150 m² Superficie abitabile
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Lasciatevi introdurre in questo appartamento che, fin dal primo sguardo, conquista con la sua personalità. La raffinata ristrutturazione del 2021, grazie ad un sapiente uso di materiali e colori, ne ha esaltato gli elementi storico-architettonici abbinandoli a tocchi di design moderno; ecco infatti che le travi ottocentesche si abbinano perfettamente alle pareti in calce spazzolata e i muri in pietra antica si accostano alla moderna scala in ferro creando così un gioco di contrasti degno di una rivista. La soluzione si snoda su più livelli: un ingresso indipendente ci conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove ci attendono due confortevoli camere da letto matrimoniali illuminate da ampie finestre e servite da un generoso bagno con box doccia doppio e vasca freestanding con rubinetteria inglese. Le resine spazzolate nei toni del grigio e il moderno impianto di illuminazione con fasce led danno vita ad ambienti dalla personalità stilosa pronti ad accogliere i momenti di privacy e riposo. Al piano successivo la zona giorno prevede un affascinante salotto che ci accoglie avvolgente e armonioso con le sue travi recuperate e muri in pietra al vivo, perfetto per il relax dopo una lunga giornata. L’ampia cucina, illuminata da quattro aperture, consente di ospitare una allegra tavolata con gli amici e, grazie all’uscita sul delizioso patio esterno esclusivo, offre un prezioso spazio all’aperto, vera rarità in centro storico, dove godere in tranquillità di un romantico spicchio di cielo privato. A servizio di questo piano una piccola lavanderia e un bagno ospiti introdotto da porte d’epoca recuperate. Le finiture di pregio, l'attento mix tra design e storicità e, non da ultimo, la presenza a pochissimi metri del parcheggio Fossa Bagni, rendono questa soluzione un rifugio suggestivo dove ogni dettaglio è pensato per vivere tra stile e massimo comfort in pieno centro.
Caratteristiche
Aria condizionataSistema di sicurezzaTerrazza
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Engel & Völkers Brescia

ID proprietà: W-02XGXT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~160 m²

  • Superficie abitabile

    ~150 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Pavimento

    Pavimento in resina epossidica

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    energy class icon
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Brescia, Lombardia

La proprietà è sita in una tranquilla e ben frequentata traversa della zona nord del Centro Storico. La soluzione si avvantaggia inoltre della possibilità di parcheggiare comodamente l’auto nel vicinissimo parcheggio di Fossa Bagni, potendo giungere a casa in pochi passi. Questo strategico posizionamento garantisce inoltre di godere di tutte le comodità che offre il quartiere, dalla presenza di numerose attività commerciali, negozi, ristorantini, pasticcerie caffetterie e servizi di ogni genere, sino alla possibilità di muoversi utilizzando la vicinissima linea metropolitana di San Faustino raggiungibile in pochi passi. La collocazione consentirà dunque lo shopping nei bellissimi negozi cittadini o il piacere di un caffè o di un aperitivo in uno dei tanti gradevoli locali che animano la zona. Piacevolmente vicine le Piazze più importanti della città, P.zza Loggia e P.zza Vittoria, con il loro fascino storico, così come Corso Palestro, Corso Zanardelli e i numerosi altri punti di interesse storico-artistico della meravigliosa zona romana. Dalla limitrofa via Pusterla sarà infine possibile raggiungere tempestivamente le principali arterie della viabilità cittadina, spostandosi in qualsiasi direzione con estrema rapidità

Planimetria

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Fornitore:

Engel & Völkers Brescia

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