Engel & Völkers
Stone house with red shutters on a cobblestone street. Trees and blue sky in the background.

Fabbricato indipendente borgo Piandicastello

215.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~266 m² Superficie totale
  • ~360 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore dell’antico borgo di Piandicastello, piccolo gioiello incastonato tra le sinuose colline al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente recentemente ristrutturata, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un luogo autentico, ricco di storia e immerso nella bellezza della natura. Completata all’inizio del 2025, questa proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione architettonica e funzionalità contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal ritmo frenetico della città, ma al tempo stesso ben collegato ai principali centri culturali e turistici della zona. Con una superficie commerciale di 266 mq, l’abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano, tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort, rendendo questa casa perfetta sia per la vita familiare sia per l’accoglienza di ospiti. Al piano terra, un ambiente ricco di calore e atmosfera: la cucina con camino rappresenta il cuore pulsante della casa, dove il fuoco diventa protagonista delle stagioni fredde e delle serate in compagnia. A fianco, un ampio spazio da destinare a sala da pranzo o zona living, versatile e luminoso, accompagnato da un quarto bagno di servizio. All’esterno, la proprietà si apre su un giardino privato di 360 mq, una vera oasi verde dove respirare la quiete delle colline romagnole, coltivare piante aromatiche, rilassarsi al sole o cenare sotto le stelle, circondati dal silenzio e dalla bellezza del paesaggio. Piandicastello è un luogo senza tempo: un borgo che conserva intatte le sue radici storiche, le sue pietre antiche, i suoi panorami mozzafiato. Vivere qui significa abbracciare un ritmo lento, fatto di passeggiate tra sentieri, sapori genuini e relazioni autentiche. Questa casa è la scelta ideale per chi cerca una prima abitazione di charme, una residenza per vacanze, o una soluzione da mettere a reddito nel mercato dell’ospitalità turistica, sempre più attratto da dimore di carattere immerse nei borghi storici dell’Appennino tosco-romagnolo.
Caratteristiche
GiardinoVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Riccione

ID proprietà: W-030OCN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~266 m²

  • Superficie terreno

    ~360 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~180 m²

  • Area giardino

    ~360 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    No

    Posizione: Piandicastello, Marche

    Piandicastello – Un Borgo Senza Tempo tra le Colline Tosco-Romagnole Adagiato dolcemente tra le colline che segnano il confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, Piandicastello è uno di quei luoghi che sembrano sospesi nel tempo. Un piccolo borgo antico, autentico, dove ogni pietra racconta una storia, ogni scorcio regala silenzio e bellezza, ogni stagione dipinge un paesaggio diverso. Piandicastello affonda le sue radici nel Medioevo, epoca in cui nacque come insediamento fortificato a presidio dei valichi appenninici. Il nome stesso evoca la sua origine storica: un “piano” su cui sorgeva un piccolo “castello”, probabilmente una torre di guardia o una rocca difensiva che dominava la vallata sottostante. Oggi, del castello rimangono suggestive tracce nella disposizione urbanistica del centro storico e nei resti in pietra che punteggiano il tessuto abitativo. Passeggiare per le vie acciottolate del borgo è un’esperienza che coinvolge tutti i sensi. L’aria profuma di legna e di erbe selvatiche, le facciate in pietra viva raccontano secoli di vita contadina e famigliare, mentre il paesaggio che circonda il paese si apre in un susseguirsi di boschi, vigneti, oliveti e campi coltivati, modellati con rispetto dall’uomo nel corso dei secoli. Piandicastello è un rifugio per chi cerca autenticità, lontano dai circuiti turistici affollati, ma ricco di fascino. Il borgo è abitato tutto l’anno da una piccola comunità accogliente e genuina, custode di tradizioni semplici e radicate, fatta di feste di paese, cucina casalinga, e quel senso di appartenenza che nei grandi centri si è ormai perduto. Nei dintorni, si trovano itinerari naturalistici perfetti per escursioni a piedi o in bicicletta, antichi mulini, sorgenti d’acqua limpida, e numerose pievi e chiesette romaniche che punteggiano il paesaggio rurale. A breve distanza in auto si raggiungono affascinanti centri storici come Brisighella, Marradi, Palazzuolo sul Senio e Faenza, oltre alle rinomate città d’arte di Firenze e Bologna. Piandicastello è un luogo da vivere con lentezza, dove riscoprire il valore del tempo, del silenzio, della luce che cambia colore sul profilo delle colline. È una destinazione perfetta per chi desidera abitare in armonia con la natura, coltivare un sogno di autenticità e qualità della vita, oppure investire in un contesto dall’alto potenziale turistico ancora intatto.

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