Sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit großzügigem Garten und Anbauoption

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich auf einem ca. 446 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Erweiterungen. In gewachsener Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr attraktives Grundstück mit großzügigem Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Chance, die eigenen Wohnvorstellungen vollständig zu verwirklichen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine solide Basis, die durch Kernsanierungsmaßnahmen zeitgemäß aufgewertet werden kann. Das Haus wird mit einer Ölheizung und einem Lüftungssystem beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Große Fenster sorgen bereits jetzt für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Erweiterungspotenzial: Laut Auskunft des Vermessers und auf Grundlage des Grenznachweises kann das Gebäude auf der Westseite um bis zu ca. 4,90 m erweitert werden. Darüber hinaus besteht auch in südlicher Richtung die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung. Hierbei sind die jeweils geltenden Grenzabstände, insbesondere der Abstand von ca. 2,50 m zu den Nachbargrundstücken, zu berücksichtigen und einzuhalten. Der Garten mit gewachsenem Grün bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Kernsanierung und Anbau oder Neubaukonzept – dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und nach einer Umgestaltung ein schönes Zuhause für ihre kleine Familie schaffen möchten.