RESERVIERT! Großzügige und helle 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Am Ende einer Sackgasse und damit in sehr ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten. Schon beim betreten der hellen Essdiele, wird der außergewöhnlich großzügige Charakter der Wohnung deutlich. Dies setzt sich im Wohnbereich fort, welcher auch einen Zugang zum 13m² großen, sonnigen Balkon bietet. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen und genießen der zahlreichen Sonnenstunden ein. Mit ihren 3 gut nutzbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf für ein Home Office. Auch eines dieser Zimmer bietet einen charmanten Zugang zum Balkon. In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vorgenommen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2014 erneuert und entspricht wieder modernen Anforderungen an Komfort. Ebenso wurde die Küchenzeile ergänzt. Darüber hinaus, wurden weitestgehend neue Bodenbeläge verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist von sehr guter Qualität und kann weiter genutzt werden. Die Scheiben der Fenster wurden gegen eine 3-Fach Verglasung ersetzt und befinden sich daher mit dem Anstrich vor 2 Jahren auf aktuellem Stand. Ebenso besteht beim Heizungssystem aus 2009 kein Handlungsbedarf. Insgesamt befindet sich das gesamte Anwesen in sehr gepflegtem Zustand. Zu dieser Wohnung steht ein Carport-Stellplatz (zzgl. 20.000 EUR) sowie ein 15m² großer Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden. Nach dem Auszug wurde sie weitestgehend frisch gestrichen sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.