Villa Oktagon - architektonische Rarität mit privater Parkoase

Dieses repräsentative Villenanwesen besticht durch seine markante Architektur in eleganter Oktagon-Form und verbindet alpenländischen Charakter in den Wohnräumen stilsicher mit dem modernen Design der erstklassigen Badezimmer und des Pool-Bereichs. Ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet, wurde die Liegenschaft laufend modernisiert.

Das Ensemble gliedert sich in zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Gebäudeteile. Bereits das Entrée setzt mit ausgewählten Materialien und klarer Formsprache ein gestalterisches Statement. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der repräsentative Salon mit integrierter Bar und offenem Kamin – ein idealer Rahmen für gesellige Abende und diskrete Empfänge. Daran schließt sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Terrassenzugang an. Ein privates Hallenbad sorgt zu jeder Jahreszeit für ein exklusives Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause.

Das private Raumprogramm erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Diskretion:

• Drei Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad en suite; hervorzuheben ist die Master-Suite mit separatem, privatem Arbeitsbereich
• Hochwertig modernisierte Design-Bäder sowie eine separate Design-Gästetoilette
• Grosszügiger Wohn- und Rückzugsbereich im Obergeschoss inklusive weiterem Arbeitszimmer, welches auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
• Herrschaftlicher Gartenpark mit sonnenverwöhnten Terrassen und einem skulpturalen Gartenpavillon (ebenfalls in Oktagon-Form), der als privates Refugium im Grünen dient

Die Haustechnik und Infrastruktur sind auf zeitgemäßen Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt: Eine moderne Photovoltaikanlage, eine Doppelgarage sowie 4 bis 5 großzügige Außenstellplätze auf dem herrschaftlichen Vorplatz runden das Anwesen funktional ab.

Grundstück & Erweiterungsoptionen

Die Liegenschaft umfasst ein bereits für sich genommen außerordentlich großzügiges Stammgrundstück mit 1'867 m² Grundstücksfläche, das vollumfänglich und ohne rechtliche Hürden erworben werden kann.

Besonderheit / Erweiterungspotenzial: Für Liebhaber weitläufiger Parklandschaften besteht die exklusive Option, ein direkt angrenzendes, weitläufiges Parkgrundstück mit 3'513 m2 zusätzlich zu erwerben. Der Zukauf dieser Parzelle unterliegt den Bestimmungen des liechtensteinischen Grundverkehrsgesetzes (GVG) und setzt entsprechende Erwerbstitel voraus. Diese zusätzliche Option stellt jedoch ausdrücklich keine Bedingung für den Kauf des Villenanwesens dar. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen dazu im persönlichen Gespräch.

Ein Ausnahmeobjekt für Kenner, die eine unverwechselbare architektonische Handschrift, großzügige Privatsphäre und beste Lagequalität im Fürstentum Liechtenstein zu schätzen wissen.