Seensucht erfüllt - Wohnen mit direktem Zugang zum Bodensee

Total rent

€2,020
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~107 m² Total surface
  • ~107 m² Living area
  • ~280 m² Plot surface

Description

Selten kann man so direkt am Bodensee wohnen. Hier können Sie es. Diese einladende Doppelhaushälfte liegt auf halber Strecke zwischen Iznang und Gundholzen auf der schönen Halbinsel Höri. Hier können Sie mit Seeanstoß wohnen und arbeiten. Zum Haus am See gehört eine gemeinschaftlich genutzte Liegewiese mit Badesteg und unmittelbarem Zugang in den Bodensee. Im Erdgeschoss befindet sich der helle zentrale Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Die Küche mit Geräten von Siemens ermöglicht kommunikatives Kochen mit Blick ins Grüne. Das hübsche zweigeteilte Gartenhaus mit ausreichend Staufläche schließt den Garten nach Südwesten ab. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnetage mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, welches sich im Eingangsbereich der Immobilie befindet. Das Studio im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den Bodensee und von der Dachterrasse genießen Sie grüne Aussichten auf die schöne Höri. Das Haus wurde stets gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf Wunsch zwei großzügige überdachte Stellplätze etwas oberhalb des Ensembles zur Verfügung. Im Haus sind Fliesen und Laminatböden verlegt. Die Doppelhaushälfte wird derzeit teilmöbliert angeboten (verhandelbar). Genießen Sie die herrliche Natur am See, denn näher kann man am Bodensee kaum wohnen. Zögern Sie deshalb nicht, sich diesen Traum zu erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses seltene Objekt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceWaterfrontFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Höri

Your advisor: Dustin Lennard Büschken

Property ID: W-049U44

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~107 m²

  • Living area

    ~107 m²

  • Plot surface

    ~280 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    109.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gundholzen, Gaienhofen

Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Gundholzen gehört gemeinsam mit Horn und Hemmenhofen zur Gemeinde Gaienhofen und ist ein Dorf, das seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen verbirgt. Diese einmalige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, beispielsweise zu dem oberhalb von Gundholzen befindlichen und als fantastischer Aussichtspunkt bekannten Wasserturm. Von hier aus bietet sich, je nach Witterung, ein traumhafter Blick bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen. Auch der Naturbadeplatz ist ein Geheimtipp im Sommer. Darüber hinaus lädt der Bodensee zu Wassersport jeder Art ein. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür. Dinge des täglichen Bedarfs bieten die ansässigen Bauern im Straßenverkauf, verschiedene Bäckereien, individuelle Läden sowie ein Supermarkt in Gaienhofen an. Alle nennenswerten Infrastrukturen sind von Gundholzen über die Gemeinden Gaienhofen oder Moos sowie Radolfzell schnell zu erreichen. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 40 Autominuten. In die Schweiz sind es wenige Minuten, der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

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