Engel & Völkers
Reserved
A two-story house with a steep roof, red stucco, and white trim under a blue sky.

Ein Haus zum Wohlfühlen und Wachsen

Price on request
  • 5 Rooms
  • ~128 m² Living area
  • ~949 m² Plot surface

Description

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1933 als typisches Siedlungshaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach erstellt und 1978/79 um einen modernen Flachdachanbau sinnvoll erweitert. Der ausgebaute Spitzboden bietet grundsätzlich die Möglichkeit zusätzlichen Raum zu nutzen und eröffnet so mehr Raum für individuelle Ideen. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie, nach dem praktischen Windfang, ein einladender Wohnbereich mit Küche, großem Esszimmer und Durchgang in das sich im Flachdachanbau befindliche, große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das erste und größte von insgesamt drei Schlafzimmern. Das Badezimmer, eine halbe Treppe tiefer, vervollständigt die Flächen. Dies ist in zeitlosem Weiß gehalten und verfügt über einen Waschtisch, ein WC , eine Dusche und ein Bidet. Über die hölzerne Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier liegt straßenseitig ein großes und zum Garten hin ein etwas kleines Schlafzimmer. Das kleine Schlafzimmer hat zusätzlich einen eigenes angeschlossenes Badezimmer. Die große Doppelgarage am Ende der gepflasterten Zufahrt bietet aktuell Platz für zwei PKW und einige Fahrräder. Insgesamt handelt es sich um ein solide erweitertes Wohnhaus, das darauf wartet mit etwas Engagement und Arbeit wieder ein echtes Zuhause zu sein.
Features
GarageGardenPatioTerrace
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Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Daniel Kastilan

Property ID: W-046LNW

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Garages

    2

  • Living area

    ~128 m²

  • Plot surface

    ~949 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1933

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    344 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Brackwede, Bielefeld

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bielefeld-Brackwede, einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet am Rande des Teutoburger Waldes. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur zum Einkaufen mit einer guten verkehrstechnischen Erreichbarkeit. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar, der nahe Ostwestfalendamm führt direkt ins überregionale Straßennetz und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen – mit einer fußläufigen Bushaltestelle sowie dem nahen Bahnhof Bielefeld-Brackwede mit idealen Verbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit der perfekten Kombination aus Ruhe, Grün und optimaler Anbindung an Stadt und Region.

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