Balcony view with red railing, potted plants, and a scenic landscape of green fields, houses, and mountains under blue sky. [AI-generated text]
AI

5.5-Zi. Attika-Maisonettewohnung mit Galerie, Südbalkon & Bergpanorama

CHF 980,000~€1,064,246
  • 5.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~186 m² Total surface
  • ~141 m² Living area
  • Construction year 1992

Description

Wer diese Wohnung betritt, blickt nach oben. Über dem Wohnbereich öffnet sich ein Luftraum bis unter den sichtbaren Dachstuhl, eine geschwungene Treppe führt hinauf zur Galerie, und das Licht fällt über zwei Geschosse in den Raum.

Die wichtigsten Highlights:

  • 5½-Zimmer-Maisonette über 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Ca. 140.7 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 28.2 m² beheizter Wasch- und Hobbyraum
  • Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis unter den sichtbaren Dachstuhl
  • Cheminée im Wohnbereich
  • Südbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt
  • Separate Küche mit angrenzendem Wirtschaftsbalkon
  • Galerie mit Blick in den Wohnraum, ideal als Bibliothek oder Homeoffice
  • Hauptschlafzimmer von ca. 26 m² unter dem Giebel mit hoher Verglasung und Bergblick
  • Zwei weitere Zimmer im 3. Obergeschoss
  • Bad mit Badewanne und Eckdusche, Dusche/WC im Dachgeschoss sowie separates Gäste-WC
  • Ausgebauter Wasch- und Hobbyraum mit eigenem Waschturm
  • Fernwärme seit 2024 und Fussbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Lift bis vor die Wohnungstür
  • Kellerabteil und Einstellplatz in der Tiefgarage
  • Küche und Bäder aus der Bauzeit (1992) mit Spielraum für eigene Gestaltung
  • Nach Vereinbarung kurzfristig bezugsbereit
Features
BalconyBasementGarageFireplaceGreen viewMountain viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheintal

Your advisor: David Senn

Property ID: W-04BZ51

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    5.5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~186 m²

  • Living area

    ~141 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Buchs, St. Gallen

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im Süden von Buchs, am Übergang zum Stadtteil Räfis. Der Südbalkon öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rheintals. Der Stadtteil Räfis ist direkt an den ÖV angebunden (ca. 3 Minuten zu Fuss) und verfügt über eine eigene Primarschule mit Kindergarten.

Die Stadt Buchs ist das Zentrum der Agglomeration Werdenberg/Liechtenstein/Obertoggenburg und bietet alles, was das Herz begehrt für Einkauf, Schulen, Weiterbildung, Beruf, Kultur und Freizeit. Es stehen in der nahen und weiteren Umgebung mehrere Golfplätze, Ski- und Wandergebiete, Schwimmbäder und Badeseen zur Verfügung, oder Sie nutzen einfach den Rheindamm für Ihre Ausfahrten mit dem Fahrrad oder anderen Rollgeräten. Durch die zentrale Lage erreichen Sie Vaduz, Feldkirch, den Bodensee, Zürich, München, Stuttgart oder Mailand bequem. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Hier finden Sie ein Zuhause, das alle Vorzüge einer gut vernetzten und lebendigen Region bietet.

Herzlich willkommen in der Stadt Buchs.

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