Attraktive 4 Zimmer ETW mit Loggia

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet den Wohnkomfort ab. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs möglich ist. Manuell bedienbare Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieterin wird aber im Mai ausziehen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur sofortigen Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in einem gepflegten und überschaubaren Wohnumfeld mit solider Bausubstanz und guter Raumaufteilung. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.