Modern living room with a beige sectional sofa, wooden coffee table, light wood floors, and an open-plan kitchen area. [AI-generated text]
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Über 300 m² privater Garten – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Eschen

Price on request
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~137 m² Total surface
  • ~128 m² Living area
  • ~18 m² Terrace surface
  • Construction year 2020

Description

Ein privater Garten von ca. 322 m² und ein gedeckter Sitzplatz direkt vor dem Wohnzimmer: Diese Erdgeschosswohnung verbindet das Freiraumgefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Die 2020 erstellte Wohnung umfasst ca. 127,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel, rund 42 m² gross und über breite Fensterfronten direkt mit dem Garten verbunden. Ein heller Parkettboden zieht sich durch alle Räume.

Drei Zimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder ein Büro, dazu kommen ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche. Aussergewöhnlich grosszügig ist der Stauraum: eine geräumige Garderobe mit Einbauschränken, ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler und ein Keller direkt in der Wohnung. Zwei Einstellhallenplätze gehören dazu, der Lift führt aus der Tiefgarage ins Erdgeschoss.

Der Garten öffnet sich nach Osten und Süden und wird von Hecken eingerahmt. Die Rasenfläche bietet Platz für Fussballtor, Trampolin und Gartenfest zugleich, der gedeckte Sitzplatz bleibt auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar. Das Haus ist nach Minergie-A zertifiziert. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, welche im Sommer auch kühlt. Eine Hygienelüftung versorgt alle Zimmer mit frischer Luft. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. So bleibt das Raumklima das ganze Jahr angenehm, bei tiefem Energieverbrauch.

Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Vaduz

Your advisor: David Senn

Property ID: W-04BL5C

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~137 m²

  • Living area

    ~128 m²

  • Terrace surface

    ~18 m²

  • Garden surface

    ~322 m²

Location: Eschen, Liechtenstein

Die Wohnung liegt zentral in Eschen, wenige Gehminuten vom Dorfplatz entfernt. Der Alltag lässt sich hier zu Fuss erledigen: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund sechs Minuten, die nächste Bushaltestelle in zwei, den Dorfplatz mit seinen zahlreichen Buslinien in sechs. Die weiterführenden Schulen liegen neun Gehminuten entfernt, auch die Primarschule ist zu Fuss erreichbar. Mit dem Velo sind Sie in fünf Minuten im Sportpark Eschen-Mauren und der Eschnerberg beginnt praktisch vor der Haustür.

Auch über das Dorf hinaus sind die Wege kurz. Schaan erreichen Sie in rund zehn Minuten, Vaduz, Feldkirch und Buchs in etwa einer Viertelstunde. Über die nahe Autobahn sind Chur, St. Gallen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen rasch erreichbar, im Winter liegen die Skigebiete Malbun und Wildhaus in bequemer Reichweite.

Herzlich willkommen in Eschen.

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