Engel & Völkers
Two-story white house with a red tile roof and a garage. A circular garden is in front.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inmitten der Weinberge

€795,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~272 m² Living area
  • ~400 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende, modern gepflegte und klimatisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch seine besondere Lage: Umgeben von idyllischen Weinreben genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage des Hauses: eingebettet in die Weinberge genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Kamin im Wohnbereich an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Komfort und Erholung steht außerdem eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Dank der Einliegerwohnung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und unterstreicht die Flexibilität des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Doppelgarage, die für ausreichend Platz und praktische Alltagstauglichkeit sorgt.
Features
Air-conditioningBasementGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-046C84

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~272 m²

  • Plot surface

    ~400 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Oil heating

Location: Neuweier, Baden-Baden

Das Anwesen befindet sich in Baden-Baden Neuweier, einem malerischen Ortsteil, der eingebettet ist in die berühmten Reblagen des Reblandes. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise: Umgeben von sanften Weinbergen genießen Sie eine idyllische Umgebung mit unvergleichlichem Panoramablick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Neuweier ist weit über die Region hinaus bekannt für seine Spitzenweine und das charmante historische Ortsbild mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und der imposanten Yburg als Wahrzeichen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Baden-Baden mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 sowie an den internationalen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist schnell und bequem gegeben. Damit vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe und Natur mitten in den Weinbergen sowie die Nähe zu städtischem Leben, Kultur und internationaler Anbindung.

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