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Modern open-plan apartment with light wood floors, white walls, a sleek kitchen counter, and a doorway to another room. [AI-generated text]
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Appartement une chambre de 42 m², deuxième étage

190.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Au deuxième étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 42 m² est le plus compact de l'immeuble et le mieux placé pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le séjour de 25 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvre sur une terrasse privative de 6 m². La chambre de 9 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent la distribution. Une cave privative est incluse.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 121 kWh/m²/an — 23 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 520 €. Disponible immédiatement.

Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Aveline Delaunay

Engel & Völkers ID: W-04BQ8K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • CO2-Emission

    23 kg/m²

Ort: Liège, Lüttich

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Grundriss

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