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Modern rooftop terrace with metal railings overlooking a city skyline with brick buildings and a church spire under blue sky. [AI-generated text]
KI

Appartement une chambre de 47 m² avec terrasse, deuxième étage

190.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Au deuxième étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 47 m² offre une distribution simple et efficace, prolongée par une terrasse privative de 6 m².

Le séjour de 22 m² est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, particulièrement généreuse avec ses 16 m², est complétée par une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative est incluse.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 150 kWh/m²/an — 28 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 570 €. Disponible immédiatement.

Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Aveline Delaunay

Engel & Völkers ID: W-04BQ8F

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • CO2-Emission

    28 kg/m²

Ort: Liège, Lüttich

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Grundriss

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